【大紀元2019年06月18日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲房產抵押貸款的拖欠率已達到近10年來的最高水平。澳洲儲備銀行（RBA）認為，拖欠房貸的房主人數可能會在一段時間內繼續攀升，但不會達到可能威脅到澳洲金融穩定的水平。
據澳新社消息，儲備銀行金融穩定部門主管科恩斯（Jonathan Kearns）表示，拖欠住房抵押貸款的人數已經達到自2010年以來的最高水平，在工資增長疲軟和房價下跌的情況下，拖欠率可能會進一步增加。
但他認為，這仍遠低於20世紀90年代初經濟衰退時的水平，而且以國際標準衡量，仍處於較低水平。
科恩斯表示，經濟狀況已經助推了拖欠貸款的週期性上升，這包括借款人遭受失業、工資增長乏力的影響，或某些地區的房主由於缺乏租戶需要通過出售房產擺脫困境等因素。
他補充道，更嚴格的貸款標準可能也已經產生了影響，迫使一些只付利息的借款人轉向還本付息貸款，從而需償還更高還款額，並使其他借款人更難用長期或低利息貸款進行再融資。
科恩斯18日（週二）在堪培拉舉行的房地產領導人峰會上說：「由於認識到只付利息的貸款風險更大，銀行繼續對這些貸款課以更高的利率，並更仔細地審查它們是否適合於借款人。」
科恩斯稱，資金緊張的借款人是那些最能從廉價貸款中獲益的人，但他們通常是最難獲得再融資的人。
他還認為，即使是在後銀行調查委員會的背景下，銀行也不太可能針對自己過去糟糕的貸款決策表現出更大的寬容，從而對貸款拖欠率的上升有所作為。
「在房價下跌的環境下，允許借款人繼續拖欠貸款，將會增加借款人和貸款機構的風險，」他說，「這似乎既不符合借款人的最佳利益，也不符合貸款方的利益。」
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