【大紀元2019年03月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新的Domain房價報告（Domain House Price Report）顯示，悉尼的房價去年下跌了9.9%，創下20多年來最大跌幅。
據澳洲Domain房地產網消息，房地產經紀紛紛表示，受益於房價下跌，越來越多的首次置業者進入市場，也有越來越多的住房升級的買家得以在自己曾經夢寐以求的城區買房了。
去年悉尼獨立房房價跌幅最大的區是Penshurst，下跌了19.7%。該區獨立房中位房價現已降至106萬澳元。
McGrath Cronulla房地產公司的售房代理Steve Beattie表示，房價下跌對許多買家來說非常有利。「一些人正在準備賣掉其公寓房，以便買獨立房。人們正希望盡快地這樣做。」
Beattie最近剛剛為一位住在Peakhurst的客戶賣掉了他的公寓房，這位希望住房升級的客戶現已在距離市區更近了一些的Penshurst買下了一套三居室、雙磚獨立房。這套住房的最初要價是120萬澳元，但最終售價是95萬澳元。
Beattie說：「在2015年或2016年沒人敢想這個…… 這種市場火熱的期間是不可能的。」
數據顯示，Lane Cove的獨立房房價去年錄得了18.2%的跌幅，是悉尼房價跌幅第二大的區，該區獨立房中位房價為180萬澳元。
Raine and Horne Lane Cove房地產公司的售房代理Rebecca Mitchell也表示，與一年多前相比， 現在市場上有更多好的選擇。隨著房源供應水平的增加和競爭的減少，買家也有了更多的選擇性。
她說，現在一套四居室獨立房的價格在兩年前衹能買到一套小的兩居室的獨立房。
「很多人正在以虧5萬元賣掉目前的住房，但在買下一套住房時節省更大一筆資金的方法來升級住房，」她說。
報告稱，在悉尼的內西區，獨立房中位價在150萬澳元或以下的區數量增加了兩倍多。用以前在Earlwood才能買到房的價格，現在在像Newtown、Erskineville和Leichhardt這樣的熱門區也能容易地買到房了。
在下北岸，Willoughby現在的房價比繁榮期時Lane Cove的房價還便宜。 在東區的Rose Bay，獨立房中位價從去年的409.21萬澳元下降到了現在的337.5萬澳元。在南區，手中有100萬資金的買家也可將目光從原來的Engadine 和Heathcote轉向距離市區近20公里的區了，如Bexley和Peakhurst。
東區房地產公司The Agency Eastern Suburbs的銷售代理Brad Gillespie表示，買家正在返回內環區，「他們仍希望距離市中心越近越好」。
他說：「如果你是內西區一套兩居室住房的買家，那麼由於房價下跌，你可以在同一個區買到三居室的房子。」
責任編輯：簡沐
