【大紀元2019年01月31日訊】洛杉磯房地產市場去年底售出房屋大幅減少，12月只賣出5,291套房，比去年同期少了20%。據房產信息及諮詢網站CoreLogic的一份最新報告，洛縣12月房屋中價為58.15萬美元，比一年前只漲了2%，相比11月下降了3.1%，比8月下降了5%。

整個南加地區12月的房屋中價比一年前也僅高出1.1%。南加地區去年獨立房和康斗銷售數量也大幅減少，目前達到了一年來的最低水平。12月只賣出15,781套， 是2007年來當月的最低紀錄。

住房分析人士估計，洛杉磯紅火的房市已在2018年轉冷，未來一年預計情況差不多。

CoreLogic分析師里佩吉（Andrew LePage）說，通常12月的房屋銷售都好於11月，但是，今年南加地區12月比11月售出房屋減少了8%。這個情況有多種原因。其中之一可能是房貸利率去年一直上漲，限制了買家擴大預算的能力。

里佩吉還說，部分潛在買家仍買不起或是不願意買房，因為擔心房價已超出可持續發展的水平。雖然南加現在的房價（經通脹調整）還沒有達到大衰退前的水平，但是，其目前的增長步伐已經達到了幾年來的最慢。12月南加房屋中價的年同比增長已是2012年來的最低。

里佩吉說，另一個原因是最近高價房銷售大幅減少。一些富裕的買家在年底可能因為擔心股市而推遲了買房計畫。對於想買房子的人來說，這意味著比較可負擔房的價格仍然會繼續攀升。◇

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