【大紀元2018年05月22日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）也許有人認為，墨爾本所有類型的房產都有需求性，但一些房產經紀人認為，有些類型的房產比其它房產更受歡迎。
據都門（Domian）新聞報導，20世紀60年代和70年代建成的獨立住宅（house），以及價格在100萬至150萬澳元之間的平層住宅，是墨爾本最供不應求的房產類型。
Hodges Real Estate Sandringham房地產經紀公司的格雷厄姆（Angus Graham）說：「與獨立住宅相比，單元房（Unit）的價格仍然很具有可負擔性，並且單元房給人一種自己還擁有一小塊土地的感覺，同時需要交納的物業費也要低得多。」
「平層住宅對於老年人來說比較有吸引力，老年人希望從較大的住宅裡搬出來，這樣可以少做些家務，並且不用上下樓。」
格雷厄姆指出，在他工作所在的海邊地區，房源很有限，因此房價飛漲，漢普頓（Hampton）和桑均漢姆（Sandringham）的獨立住宅，已從2014年的約60萬澳元上漲至現在的90萬至95萬澳元。
他的同事瓊斯（Amanda Jones）說，海邊地區的平層住宅很短缺，包括擁有三間臥室、兩個浴室和兩個停車位的大戶型住宅。
瓊斯指出，儘管當地有很多聯排別墅正在建造，仍然無法滿足人們的需求。
據Marshall White Projects房地產經紀公司主管特普林（Leonard Teplin）透露，墨爾本缺乏合適的小戶型住房，而人們對這類住宅的需求又不斷增加，這將進一步推高房價。
在墨爾本，每當新建一棟包含40套公寓以下的公寓樓，一樓的公寓，特別是擁有大面積戶外空間的公寓，通常都會最先被賣光。
特普林說：「10年前，許多退休人員都不會考慮搬家。而現在，由於房價的快速上漲，他們更願意縮小住房面積，並將自己的住房賣掉。」
據悉，內城區北部的大戶型公寓也很少，特別是由倉庫改建的、樓層為一到兩層、面積在180-250平方米的住宅。
Nelson Alexander 房地產經紀公司菲茨羅伊（ Fitzroy）區主管斯德維爾（Arch Staver）說，有很多人等著購買這類住宅，因為它們的面積適中，靠近公共交通站點，很受希望縮小住房面積的買家和年輕家庭青睞，特別是如果房屋還帶有一個吸引人的戶外空間，就更加搶手了。
他舉例說，2017年12月，他出售了位於菲茨羅伊Kerr St街的一套公寓，價格高達357.5萬澳元。
在高端市場方面，RT Edgar房地產經紀公司圖拉卡（Toorak）區主管瑞治威（ Mark Wridgway）說，買家正在尋找經過精心裝修的高品質現代化住宅，尤其是位於圖拉卡、占地面積超過2000平方米的住宅，這類住宅一直供不應求。
瑞治威說，在過去的6個月裡，（墨爾本）住宅的最高售價已經下降了兩次，而與此同時，該公司在圖拉卡每平方米的售價卻三次創下了最高紀錄。
責任編輯：李欣然