【大紀元2018年04月10日訊】（大紀元記者劉海英多倫多報道）今天7月份大麻就要合法化了，每戶居民允許種植4株大麻。安省地產協會（Ontario Real Estate Association 簡稱OREA)週一在省議會召開記者會，要求安省政府解決種植大麻給地產帶來的健康和安全問題，保護房主和買房子的人，並提出5項政策建議。

「室內種植大麻會帶來黴菌和霉斑，可能帶來嚴重的健康危害，特別是對老人和小孩。政策制定者必須保護安省的業主，解決種植大麻對安省房地產的長期影響。」 安省房地產協會主席瑞德（David Reid)說，「防止不知情的買家進入像噩夢一樣的地產交易，使家人面臨健康和安全危險，是我們今天提出呼籲的核心。」

按照聯邦政府擬定的法規，從7月1日起，每戶居民可以種植4株大麻。

OREA提出5點政策計劃，認為能從法規的層面保護業主和不知情的買家。

1）指定大麻屋為不安全建築物

所有非法大麻屋和祕密大麻屋按照安省建築物法規，指定為不安全建築物，這樣能保證這些地產被記錄在案，房主無法把房子賣給不知情的買家，給買家帶來巨大經濟損失。

目前，安省的大麻種植分為非法和合法兩種。合法的是指種植藥用大麻的個人和公司。安省數千人有醫生處方，可以在自家種大麻。雖然是合法種植，這類民宅一般也很難符合安省的消防、建築和電力規則。

每年警方都會搗毀至少數百處大麻屋，很多是在中產階層的社區。這類非法大麻屋，在賣房子前，都會盡力掩蓋種大麻的痕跡，地產經紀和驗房師很難看出來，給買房子的人帶來巨大的健康和經濟損失。

2）市級檢查員檢查大麻屋

制定大麻屋修復的省級最低標準，由市一級的檢查員負責檢查非法大麻屋的修復，直到大麻屋妥善修復後，才能從黑名單上除名，重新出售。

加拿大保險局稱種植大麻的物業為「高風險」，有的保險公司甚至在房屋修復後，也拒絕給這類房屋保險。OREA敦促省府和保險業，就種過大麻的物業修復標準進行協商。

3）保證修復大麻屋

如果種植過大麻的房子被發現有安全問題後，市級相關機構把修復要求登記在屋主名下，來保證業主必須修復物業。

4）培訓驗房師 發現大麻屋痕跡

大麻合法化後，可以預見民宅種大麻會迅猛增長。在這種情況下，如何保護買房子的人們不要誤買大麻屋。OREA建議省府要求所有的驗房師必須接受相關培訓，有能力檢查出曾種過大麻的地產。同時制定地產從業人員必須披露大麻屋情況的規則。

5）公寓只能種1株大麻

種大麻帶來的潮濕、黴菌在空間狹小的公寓裡會更加嚴重。尤其是有幾百個單元的公寓樓，一家種大麻，氣味、濕氣、霉斑會對很多家有影響。OREA建議，多層建築裡小於1千英尺的公寓只能種植1株大麻。

民宅種大麻給房子帶來的損害

大麻植物需要12個小時光照和12小時黑暗，在室內種大麻的話，一般都選在一個狹小的房間或者儲物間，用600瓦燈泡照射。植物本身釋放的濕氣和強烈光照結合在一起，產生的高濕度，即使民宅裡只種4株大麻，也會對房子帶來影響。

瑞德說，高溫和高濕度，會導致房子長黑霉，隨著時間的推移，霉斑浸入牆壁，「特別對有呼吸問題的老年人和小孩危害大。」

「種植大麻時使用的化學品，往往會殘留在房子裡，對人體健康有害。」 他說，殘留化學品也可能和空氣結合，在流通中，積存在取暖設備和熱水爐裡，造成長期隱患。

因為種大麻的大量用電和排水需求，有人會修改房屋結構，重新排布電線，可能導致房屋失火，一旦失火殃及鄰居的可能性極大。

一棟房子種過大麻，可能造成該地產貶值，並影響鄰居房子的價值。

如何識別大麻屋

因為大麻對水、電的巨大需求，必須進行通風和用電、排水的改造，即使業主盡力掩蓋，種過大麻的物業仍會顯露蹤跡。比如：管道系統被改造，而且看起來不合情理；地板上的圓形孔或屋頂有通風孔，這些空洞有被修補的痕跡；外牆的磚特定部分被更換；地下室或洗衣房有長期不移動的容器留下的痕跡；電線布線和電線面板被修改，有時火線仍然被絕緣；新的供水和排水管道；地基和混凝土牆有洞，看似曾有線路排在水表附近；由於過度潮濕造成木質結構腐爛或變形。

責任編輯：周行