【大紀元2017年10月03日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）買房是件大事，不小心買了大麻屋，可就麻煩了。安省居民夏容（Claudette Charron）女士就攤上這種糟心事。

倒楣買到大麻屋

CBC公共曝光節目報導，去年6月底，夏容花26.5萬在Limoges鎮買了幢銀行法拍屋，以為撿了個大便宜，一家3口高高興興地住進去。一天和鄰居聊天，才從鄰居口中得知房子以前是個大麻屋，警方曾從地下室突擊搜出148盆大麻。

震驚之下，夏容又請了Enviro Pure First Response （BPFR）驗房公司驗房。結果驗房屋的報告顯示，各種跡象表明，地下室以前的確種過大麻，要完全清理，費用估計在2.5萬～10萬之間。截至目前，夏容為此已經花了3萬。

氣憤之下，夏容將地產經紀、作為賣家的法拍銀行Street Capital Bank of Canada和買房前聘請的驗房師告上法庭。Street Capital辯護聲明說，他們是在屋主宣布破產後沒收了房屋，不知道房屋以前是大麻屋，不存在什麼未盡職透露過失。

Street Capital律師渥德（David Ward）在給CBC郵件中說，這種情況極少見，目前此案快要進入調解程序，他們會儘量友好地解決此事，保證各方都滿意。

法規漏洞大

EPFR房屋整修專家斯蒂克利（Richard Sticklee）說，大麻屋銷售程序應該是：警方將大麻屋地址上報政府，政府封鎖大麻屋現場，再由屋主採取整修補救措施，政府派人全程監督，確保補救措施安全有效，補救工作完成後，屋主可掛牌出售，但必須透露房屋曾為大麻屋。

但CBC調查發現，政府在大麻屋登記和公示上，工作極其不到位。許多省對於大麻屋交易中到底誰負責大麻屋確認和公示等問題規定混亂，各省大麻屋歷史跟蹤系統要麼失效，要麼根本就沒有。聯邦雖會公布曾經搗毀的大麻種植窩點，但過去五年來僅公布5個房屋地址。

安省大麻屋指南雖明文規定警方應將大麻屋地址書面通知各地方政府，以便政府派人監督補救措施，但夏容的遭遇說明，所有這些根本沒人監督實施。像卑詩等省，在這一點上不是指南，而是更嚴格的規定。從全國層面來說，皇家騎警2010年曾試著推出一個全國大麻屋公開網站，但後來不了了之。

CBC的調查還發現，全國沒有哪個省要求賣家公布房屋曾經的大麻種植歷史，僅卑詩省強烈建議賣家這麼做。多數省的賣家只要大麻屋沒什麼損壞，根本就不提以前的歷史。但如房屋有損壞，就視為實質潛在缺陷，必須公布。

買家如何防範

專家表示，沒有有效跟蹤系統和明文規定，買家買到大麻屋後，會面臨健康和房屋貶值風險以及高昂的清理成本。

曾做過地產經紀、目前改行做經紀和公眾顧問的利伯（Barry Lebow）說，制定大麻屋登記庫非常可行，對公眾隱瞞大麻屋歷史不是什麼好事。他還說，大麻屋比許多人想像得更普遍，買家買房前最好搜索一下房屋地址和房主情況，看是否有相關大麻屋的報導，和周圍鄰居聊一下。

CBC隨後對夏容的鄰居走訪調查發現，房屋交易前後，地產經紀或拍賣銀行根本就沒上門查看一下房屋，只是在房屋拍賣後才看到新買主。#

責任編輯：岳怡