【大紀元2017年05月20日訊】（大紀元記者李子文洛杉磯報導）天普市旁計劃興建遊民公寓的議題近日引發華人關注。許多居民擔憂，公寓的興建不僅會吸引大量遊民出現，帶來治安壓力，而且還可能讓房價下跌。到底低價的可負擔住房，會不會讓附近房產貶值呢？居民方先生以北加州城市奧蘭多為例，說那裡「一棟很大的大樓才只要五百萬，那就是因為這地區的治安和環境的問題」。

業界人士認為，要分析房價，首先要看是民宅還是公寓。TFS地產總裁特威德（Robert Tweed）說：「公寓的價值在於房租，房租越高，房產價值也越高。對於一般家庭居住的民宅而言，就要看附近的治安狀況、學校和環境。」而且，一個地區房價的穩定與否，主要取決於供需程度。天普市人口近年穩定增長，需要房子的人也越來越多。特威德說：「我認為如果有更多的人想要住進來，對房源有巨大需求，那麼我認為這不會有長期影響。」

然而，斯坦福大學多位教授的研究顯示，如果可負擔住房建造在富裕地區，很可能拉低周圍房價。

但無論房價如何變化，方先生表示，如果遊民公寓落地，為了孩子上下學的安全，他還是會選擇搬走。◇

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