【大紀元2017年12月28日訊】（大紀元記者周行綜合報導）很多人會認為，中國買家關注加拿大房產的主要目的，是為了投資，或投機。有統計數據顯示，關注加拿大房產的中國買家中，為了教育及自用的潛在買房者最多。

之前普遍認為，外籍人士、尤其是中國人對加拿大住宅市場的投資，導致房價持續高速增長，這是導致加拿大首次使用外國買家稅來冷卻房市的重要原因。

不過，蘇富比國際地產加拿大公司和居外（Juwai.com）聯合發布的一份報告顯示，中國買家去年希望進入加拿大房市的首要原因是教育，而不是投資。報告統計了居外每月超過200萬的中國用戶後，得出的數據是，關注加國各地房產的中國用戶中，關注蒙特利爾房產的中國用戶，有46%稱為了教育目的；關注溫哥華房產的目的是教育的占44%、多倫多41%、卡爾加里9%。

關注房產中排第二的目的也不是投資，而是自用，這可能意味著要買的房子不是第一住宅物業。其中關注卡爾加里房產的人中，有62%的人稱自用是主要原因；關注多倫多、蒙特利爾及溫哥華房產的中國人中，出於自住目的的比率分別是37%、34%及25%。

蘇富比國際地產加拿大公司總裁亨德森（Brad Henderson）認為，這些數字顯示，在中國購房者如何看待加拿大房地產方面，存在誤解。人們對這些外國買家形成的看法，更多是基於各種軼事，而不是統計數據。

去年溫哥華在8月份開始實施15%的外國買家稅前，媒體披露了很多中國買家搶購當地豪華房產的故事。在實施外國買家稅後，溫哥華房市的銷售量確實急劇下滑，尤其是豪華房市。不過，報告披露的統計數據是，大部分中國買家尋找的住宅物業價格都在65萬5,050加元以下，這與很多人認為的中國買家主要關注高端房產不相符。

投資是中國買家關注加拿大房產的第三大原因。從投資方面考慮，中國買家仍然關注溫哥華和多倫多房市。關注溫哥華和多倫多房市的中國用戶中，有27%的人稱主要為了投資；然後是蒙特利爾的23%及卡爾加里的21%。

責任編輯：文芳