【大紀元2017年11月05日訊】（大紀澳元記者俞建新澳洲悉尼編譯報導）悉尼現在仍有些區的房產價格比較合算，但是買家最好盡快出手，因為這些房產不會在市面上停留太久。悉尼一些房價最便宜的地區及其周邊，在接下來的一年中，房價會出現創紀錄的劇升，中海岸尤為突出。

據澳洲房地產網消息，房地產銷售數據顯示，在傳統上較受歡迎的區房價變得越來越高之後，買家一直在湧入那些最能讓人負擔得起的區。

自7月份以來，首次購房者的購房活動也增加了28%，大多數首次購房者都會享受近期推出的印花稅減免。購買65萬澳元以下住房者可免繳印花稅；80萬澳元以下者可減印花稅。

需求的上升，加上廉價住房供應有限，購買競爭加劇，迫使買家為曾經價廉的房產出更高的價錢。

根據CoreLogic的數據，這種趨勢在中海岸尤為強烈，如戈斯福德（Gosford）和藍灣（Blue Bay）在過去一年價格上漲最烈，漲了約30%。

再往南，北海灘區曼麗谷（Manly Vale）的房價曾經平均為30萬澳元，低於鄰區，現漲了20%。坎貝爾鎮（Campbelltown）附近鷹谷（Eagle Vale）區的獨立房中位價為61.4萬澳元，也上漲了20%。

大悉尼的獨立房價中位在過去一年中整體上漲了10.5%。

曼麗谷奎克路（Quirk Rd）的一套住房，上市一週就以65.5萬澳元售出，與2013年該房僅售得38.6萬澳元相比，大漲了26.9萬澳元。

其它曾經房價低廉的區，如潘納尼亞（Panania），彭裡思（Penrith）附近的劍橋園（Cambridge Park）、鶴溪（Cranebrook）、利奧內（Leonay），以及悉尼西南卡姆頓（Camden）一帶的區，由於需求高漲，已無房可售，有些住房一上市即刻被買走。

房地產公司Mooney的Peggy Wilcox說，自從7月份政府推出新印花稅政策後，首次購房者對房產市場有著決定性的影響。「購買廉價房產的人會受到鼓勵，」 Wilcox女士說：「這意味著任何價錢合適的房子都賣得非常快，而房價超過80萬澳元的房產則需要較長時間才能賣出。」

傳統上比較負擔得起的地區，如中海岸的房價一直在上漲。

新州房地產協會主席康寧厄姆（John Cunningham）稱，購房者對房價的考量已經超過其它的購買因素，如一個區的吸引力等。他說：「購房者的理念已經從擔心錯過機會，到擔心付錢太多。」

澳洲房地產網的首席經濟師考尼斯比（Nerida Conisbee）表示，鑒於房價在悉尼的許多地方都漲得如此厲害，廉價區房價上漲是預料中的事情。「當一個區的房價漲得太厲害，購房者可以開始離開該區，搬到下一個他們可以買得起住房的區，」她說，「就像多米諾骨牌效應，房價上漲又傳到下一個區。」

責任編輯：簡沐