【大紀元2016年12月07日訊】雖然溫哥華地區房市正在急速冷卻中，但許多屋主仍會看到其房屋評估價「大幅上升」，漲幅甚至高達30%至50%。

物業估價處強調，2017年評估價是以今年7月1日前的房市行情為準，用於決定明年的物業稅。省府8月份推行外國人購房稅，導致房市冷卻，房價下跌。大溫地區估價員古蘭特（Jason Grant）表示，現階段的房價將會反應在2018年的物業評估價上。

卑詩估價處說，許多城市獨立屋的估價漲幅比去年高出30%至50%，比如溫哥華、本拿比、三聯市、列治文和素里。公寓等共管式物業的漲幅為15%至30%。類似情況也發生在維多利亞、Saanich這些城市，房屋估價將高出10%至40%，共管式物業漲幅為25%。

地稅不一定大漲

大溫地區的許多業主很快會連續第二年震驚於收到暴漲的地稅單。

不過古蘭特說，地稅變化主要看自家物業與本地區房屋的對比情況，所以物業估價增長，並不一定物業稅同樣上漲，「如果物業上漲幅度低於平均值，地稅可能還會下跌。」

卑詩估價處每年會給估價大幅上漲的屋主提前發通知，以警告地稅或大漲。今年將在本週內發出9萬封這種通知，去年共寄出3.7萬類似信件。

2017房屋評估價將于明年1月3日，公布在卑詩估價處的網站上。　◇

責任編輯：李道緣