【大紀元2016年12月19日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大央行最新公布的兩年一度的「金融系統複審」（Financial System Review）報告稱，加拿大家庭沉重的債務、過度涉足房市，仍然是其最大的憂慮。

據《環球郵報》報導，加拿大央行表示，最新推出的國家和地區房貸規則及房市措施，將使上述憂慮「隨著時間的推移」 而減弱。

前景樂觀

報告的重點之一是，評估渥京與卑詩省就房價暴漲所採取的措施，溫哥華是重中之重。因為房價暴漲，加拿大家庭揹上了更為沉重的房貸債務。加拿大統計局14日公布的數據顯示，加國家庭的債務與可支配收入比，在今年第三季度創下166.9%的紀錄。

渥京收緊房貸規則，對購買保險的房貸進行壓力測試；卑詩省向外國買家的額外徵收15%的物業稅。加央行認為，隨著時間的推移，所有這些措施將使房市風險得到緩解，並使房市活動放緩，房貸質量得以改善。

大多地區大舉負債家庭在攀升
不過，加央行提醒，許多城市，特別是大多倫多地區，揹上大筆房貸債務的家庭的比例繼續攀升。

報告稱，最新高比率房貸（貸款超過房產價值的80％），貸款與收入比率超過450％，這些 最高風險的借款人的比例，第三季度全國達18％，高於一年前的16％。

在大多倫多，這一比例攀升至49％，遠超一年前的41％。在溫哥華，由於房市在近期冷卻，這一比例從一年前的37％緩升到39％。
加央行提醒，這些負債沉重的家庭，一旦「收入減少或受到其它金融衝擊」，可能要面對經濟活動和金融系統的「重大」後果。但該行表示，對聯邦新措施充滿信心，認為隨著時間的推移，高負債家庭的數量將減少。

報告還提及美聯儲加息對加國利率的影響，如果加國加息，加國家庭的負擔將加重。事實上，道銀和皇銀已經調漲了特惠房貸利率。不過央行稱，相關威脅只是「中等」。◇

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