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加央行仍緊盯家庭債務房市風險

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【大紀元2016年12月19日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大央行最新公布的兩年一度的「金融系統複審」(Financial System Review)報告稱,加拿大家庭沉重的債務、過度涉足房市,仍然是其最大的憂慮。

據《環球郵報》報導,加拿大央行表示,最新推出的國家和地區房貸規則及房市措施,將使上述憂慮「隨著時間的推移」 而減弱。

前景樂觀

報告的重點之一是,評估渥京與卑詩省就房價暴漲所採取的措施,溫哥華是重中之重。因為房價暴漲,加拿大家庭揹上了更為沉重的房貸債務。加拿大統計局14日公布的數據顯示,加國家庭的債務與可支配收入比,在今年第三季度創下166.9%的紀錄。

渥京收緊房貸規則,對購買保險的房貸進行壓力測試;卑詩省向外國買家的額外徵收15%的物業稅。加央行認為,隨著時間的推移,所有這些措施將使房市風險得到緩解,並使房市活動放緩,房貸質量得以改善。

大多地區大舉負債家庭在攀升
不過,加央行提醒,許多城市,特別是大多倫多地區,揹上大筆房貸債務的家庭的比例繼續攀升。

報告稱,最新高比率房貸(貸款超過房產價值的80%),貸款與收入比率超過450%,這些 最高風險的借款人的比例,第三季度全國達18%,高於一年前的16%。

在大多倫多,這一比例攀升至49%,遠超一年前的41%。在溫哥華,由於房市在近期冷卻,這一比例從一年前的37%緩升到39%。
加央行提醒,這些負債沉重的家庭,一旦「收入減少或受到其它金融衝擊」,可能要面對經濟活動和金融系統的「重大」後果。但該行表示,對聯邦新措施充滿信心,認為隨著時間的推移,高負債家庭的數量將減少。

報告還提及美聯儲加息對加國利率的影響,如果加國加息,加國家庭的負擔將加重。事實上,道銀和皇銀已經調漲了特惠房貸利率。不過央行稱,相關威脅只是「中等」。◇

責任編輯:喬亓

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