【大紀元2016年11月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項基於房地產銷售數量的最新調查顯示，阿德雷德和霍巴特領跑其它州府城市，成為房地產價格增幅最大的潛在熱點地區。

據澳洲新聞網報道，基於最近強勁的房地產交易數量，阿德雷德已被確認為澳洲房地產價值增幅最大的城市，與澳洲其它城市相比，阿德雷德有更多的區銷售水平正在上升。

最新的熱點價格預測指數報告顯示，阿德雷德有47個區的房地產銷售活動有所增加。

該報告的作者Terry Ryder表示，交易數量強勁或上升意味著需求的增加，並常常使得價格的上漲。

相較而言，墨爾本房地產銷售活躍的區下降到了33個，布里斯本下降到了29個。

在珀斯，上漲的市場「消失了」。該城市衹有Byford一個區記錄的交易數量「穩步上升」。

在悉尼，情況也不是很好，衹有六個區顯示出數量上升。

「現在在整個悉尼大都市很難找到市場正在上升的區了，」報告說。

在達爾文，房地產銷售量也大幅下降，僅有兩個在增長的區。

報告還顯示，隨著霍巴特、朗塞斯頓和德文波特的增長勢頭，塔斯馬尼亞的市場表現強勁。今年的第二季度是塔州至少五年來銷售最強勁的一個季度。

Ryder 表示，大多數評論家把房價中位數的上漲看作是一個晴雨表，在這一點上，悉尼表現突出，墨爾本也是如此，而像阿德雷德這樣的地方就沒有那麼明顯。但阿德雷德有一些次級市場，其情況要比整個城市的廣義數字表現要好的多。

「由於銷售活動的上升，阿德雷德的一些地區在過去12個月中，中位房價出現了雙位數的上漲。現在就市場上漲的區的數量而言，它實際上是排名第一的城市了，」 Ryder說。

Ryder稱，悉尼和布里斯本現在有「危險的市場」，特別是公寓房市場，銷售數量大幅下降。而就城市而言，霍巴特是投資者目前瞄準的城市。

他還表示，雖然珀斯的排名結果非常差，但這可能是一些投資者的買房好時機。

「聰明的投資者是在市場下跌時買入。 這是將目光放在珀斯的一個真正好的時機，因為它幾乎已觸底，」他說。

Ryder表示，現在幾乎每天都可看到有關資源部門及大宗商品價格尤其是煤炭的好消息，鐵礦石價格正在上升，如果繼續這樣的話，人們將會看到該城市的一些復興。

責任編輯：簡沐