【大紀元2016年11月23日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）23日，數家專業機構聯合發布的最新房租可負擔指數顯示，房租昂貴的悉尼是全澳房租可負擔性最差的城市。專家建議政府效仿溫哥華對空置房進行徵稅，以增加市場供應量，控制租金漲幅。

據《悉尼晨鋒報》報導，三大機構–SGS經濟與規劃公司（SGS Economics and Planning）、非政府組織國家住房（National Shelter）和社區部門銀行（Community Sector Banking）聯合發布了房租可負擔指數報告。

按標準，如果住房占據家庭收入的30%或更多，通常這個家庭會就被認為是處在住房壓力之下。這份報告發布的房租可負擔指數以此為基準。

報告顯示，在全澳的城市中，悉尼的房租占收入比例最高。如果以市場的週租金中位數480澳元為標準，悉尼家庭平均花費收入的近28%來支付房租；而對於收入處在底端的40%的家庭來說，支付中位數房租則要消耗其稅前總收入的60%，如果是稅後收入這一比例會更高。

在悉尼範圍內，內城區是房租負擔性最差的區。在全澳的非大城市地區中，新州非大城市地區的房租也是最昂貴的。

SGS經濟與規劃有限公司的高級項目經理維特（Ellen Witte）表示，對悉尼的空置房進行徵稅可以為一些地區的租房市場增加供應量。

維特說：「悉尼目前面臨的問題是許多郊區的公寓房都閒置著，這些公寓房通常都是外國投資者購買的。而與此同時，私人租賃市場上的出租房空置率卻很低。徵稅的方法對那些擁有很多閒置公寓房的地區來說是很有效的。」

本月初，溫哥華已經開始對所有空置6個月的投資房徵收閒置稅，稅率為房價的1%。

國家住房組織主席皮薩斯基（Adrian Pisarski）也認為對空置房進行徵稅是值得考慮的。他表示，澳洲正在冒險成為一個剝削低收入者來支付房產巨大債務的國家，而這些普通收入者可能數代人都無法買得起一套房。#

責任編輯：簡沐