【大紀元2016年01月23日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）在美國，遇到暴風雪，民眾除了儘量不要出行外，也要檢查房屋的狀況，以及採取必要措施，凡事多一分準備，就能少一分損失。有時即便採取萬全措施，但房屋還是有可能損壞，專家建議檢視房屋保險的保單及理賠金額，是否足夠支應損失。

哥倫比亞廣播公司新聞網（CBS News）1月22日報導，為了降低房屋受損，產險和救災專家建議在暴風雪來臨前，應做好萬全準備，包括：

1.預防屋頂冰壩（ice dam）導致漏水，要用屋頂耙將積雪從屋簷除去；
2.清除房屋所有對外通風口的積雪，包括壁爐的排煙口；
3.清除門口對外通道的積雪，保持入口暢通；
4.停電時，關緊門窗及關閉壁爐煙道，以保持屋內熱度。儘量不要開冰箱，以免食物腐壞。
5.囤積應急物資，如電池、食物、水和毛毯。

人有旦夕禍福，即便做好萬全準備，也有可能遭遇災損。所幸美國大部分房屋或商辦大樓的所有人，都有投保房屋保險，範圍涵蓋冬季氣候造成的損失。

但是，有房屋保險不代表萬事俱全，房屋所有人有責任確保損失限額（loss limits）是否足以涵蓋所有損失。

因此，有空時檢視房屋保險保單是否涵蓋一些比較容易忽略的內容，例如雪冰融化後造成屋頂漏水及引發的其它損失、無法使用（loss of use）損失、屋內財產損失等。

無法使用損失（loss of use）

大部分房屋險保單都涵蓋無法使用損失的理賠，這是指屋主被迫暫時離開住所到旅館等其它地點居住時，所造成的損失及生活費用。通常理賠限額是主體保險（dwelling coverage）的30%。例如，主體保險限額是250,000美元，無法使用損失的理賠為75,000美元。

屋內財產損失：重置險（Replacement Coverage）

房屋所有人如果房屋面積大，而且屋內有價值昂貴的家具、珠寶、藝術品等，建議最好加保HO-5綜合險（Comprehensive），因其承保範圍涵蓋重置險（Replacement Coverage），在屋內財產損失時可以獲得新品重置的理賠。

度假屋或第二間房屋的保險

擁有度假屋或第二間房屋的所有人，在投保房屋險時務必告知保險公司，這不是所擁有的第一間房屋，以及使用這個房屋的時間或者是否另租他人。

專家建議，度假屋或第二間房屋的房屋保險應涵蓋額外的責任保險、無法使用損失及租金收入損失等，以利在無法使用度假屋或無法出租以致有租收入損失時，保險公司會支付另租度假屋的租金，或者負擔租金損失。

淹水保險

房屋所有人應該知道，目前美國標準的房屋保險不涵蓋淹水損失，如果要購買，要特別告知保險公司。

因此，在洪水區的房主應購買聯邦緊急事務管理局（FEMA）的國家洪水保險計劃（National Flood Insurance Program）的洪災保險。

每年保費在400美元到3,000美元之間，平均大約是600美元，最高的個人理賠限額是10萬美元，商辦大樓是25萬美元。不過，理賠的核估是依據實際損失金額，而不是重置新品的金額。

責任編輯：林妍