安倍經濟學促日商業不動產復甦

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【大紀元7月11日報導】(中央社台北11日電)今年日本股市是全世界最大的贏家,日圓在主要貨幣中下跌幅度最大,使出口商受益。而且在首相安倍晉三(Shinzo Abe)暫時維持振興經濟的努力下,商業性不動產市場將恢復活力。

據芝加經紀公司仲量聯行(Jones Lang aSalle Inc.)說,今年頭5個月,辦公室、物流和零售空間的銷售較去年同期上升70%,達到1兆4800億日圓(150億美元)。仲量聯行日本主任赤城威志(Takeshi Akagi)估計,今年這些交易將上升到3兆5000億日圓,創2008年以來高點。

去年12月接任首相的安倍晉三一直在提高支出,日本央行也開始實施史無前例的貨幣寬鬆政策,以結束15年來的通貨緊縮,這種方式被稱為「安倍經濟學」,它提高了如日本大廈投資法人(Nippon Building Fund Inc. JP-8951)和安盛房地產投資管理公司(AXA RealEstate Investment Managers)等投資人對市場的信心,這個市場自從20多年前房市泡沫破滅以來已經凋零。

第一太平戴維斯亞太有限公司(Savills Asia Pacific Ltd.)東北亞地區執行長曼西尼(Christian Mancini)接受訪問時說:「我不認為任何人會爭辯說,自從安倍執政以來,信心沒有向有利方向轉變。通貨膨脹已化為資產負債表上的復甦,並且對不動產市場產生連鎖效應。」

在改善的跡象中,5月東京辦公室的空屋率連續第3個月下滑,並且從去年同期創紀錄的高點下跌,價格也上揚。另外,根據政府追蹤全國150個主要地點的數據,土地價格上漲。(譯者:中央社簡長盛)

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