【大紀元2013年05月24日訊】（大紀元記者季薇編譯報導）加拿大皇家銀行（RBC）最新的一項分析揭示，雖然加拿大家庭負債居高不下，本國置業人士還是能夠負擔得起所購物業開支，低利率作用不可小視。但溫哥華和多倫多，房屋負擔能力趨於惡化。

據《金融郵報》報導，皇銀表示，其最新負擔能力報告顯示，自2012年第四季度至2013年第一季度，加國家庭財務狀況與置業開支的關係相對不變。

皇銀負擔能力衡量指數涉及置業開支與稅前家庭收入，相關開支有房屋按揭貸款、水電費和物業稅。數據顯示，標準兩層樓房屋和公寓，總體指數大致維持在48%和28.1%；獨立平房業主，相關指數略有惡化，升0.3個百分點，至42.5%。

數據還顯示，不同地域差距迥異。例如溫哥華的一間平房，房價居全國前列，第一季度負擔能力指數惡化至82.3%；多倫多的指數也略有高企（53.8%），顯示出惡化趨勢，其他類似城市有蒙特利爾、渥太華和卡爾加里，分別為40.1%、39.1%和38.7%；有改善的是埃德蒙頓市和薩斯喀徹溫省，分別下降0.2%和1%，至30.4%和38.1%。

皇銀稱，極低房貸利率是加國家庭負擔能力保持穩定主要原因。但皇銀首席經濟學家賴特（Craig Wright）警告，如果利率突然上升，一切將全然不同。

實際上，加國房價仍然接近或處於創記錄的水平，家庭債務與年收入比率也處於歷史制高點，所以央行多年來一直警告國民，需要準備好，房貸開始上升時，自己的財務狀況能夠應對。人們已經在採取應對措施，諸如前央行行長卡尼（Mark Carney）最近指出，越來越多加拿大人選擇將房貸鎖定為5年定期，遠離飄忽不定的產品。

萊特預測，直至2014年中期央行可能才會開始加息，即使那麼做，也會很溫和。他補充說，當那一天真的到來，將是因為加拿大經濟增強，加國家庭可能會開始享受收入強勁增長的生活，意味著他們可能能夠消化更高的房貸成本。