【大紀元4月21日報導】（中央社記者黃意涵台北21日電）梁姓女子向葉姓屋主買下海砂屋後，發現屋況不佳需修繕，請求葉姓屋主給付修繕費。台灣高等法院判葉給付新台幣30萬多元。

根據高院日前公布的判決書，梁女於民國99年4月間向葉姓屋主買下450萬元的房屋。

梁女主張，她僱工進行修繕後，竟發現屋頂、室內天花板及外牆有滲水現象，樓板也有鋼筋爆裂、鏽蝕等瑕疵。她委請律師發函，請求葉姓屋主修繕遭拒絕後，提起訴訟請求葉姓屋主給付修繕費用188萬多元。

葉姓屋主抗辯，房屋鋼筋爆裂、樓板剝落是梁女自行裝潢施工不當所致，且兩造議價時，已自總價金500萬元中折讓50萬元，作為梁女修繕補償。

法院一審依桃園縣建築師公會鑑定的修繕估價表，判葉姓屋主給付修繕費149萬多元，葉姓屋主提起上訴。

高院認為，房屋應修補項目的總金額是110萬多元，但考量梁女購屋時已知房屋是屋齡約23年的海砂屋，且修補房屋瑕疵時，2樓以上的樓板重作，會使隔間牆、磁磚、水電及衛浴等全部更新，這並非梁女應享有的利益，因此依比例折舊後再扣除50萬元的折讓補償，葉姓屋主僅需給付30萬多元，全案不得上訴。