【大紀元2012年03月17日訊】（大紀元記者高強綜合報導）根據德州農工大學房地產中心的最新數據，北德州的獨戶房屋銷售今年二月份較去年同期大幅上升了27%。二月份的升幅也是本地房屋市場在過去七年來所看到的最大的增長之一。而且未來月份可能會有更多好消息，因為未完成的房屋銷售數量的年度同期比也增幅更大，達到35%，這意味著未來月份的房屋銷售很可能會有更猛的增長勢頭。

根據該報告，北德州共售出了4,649棟二手獨戶房屋，房屋銷售的中間價格為144,950美元，比去年同期上升了1%。而未完成的房屋銷售有5,384棟，高於去年二月份的4,000棟。房屋在市場上出售的時間平均為91天，比去年二月份縮短了5%。在二月份新上市的房屋數量和去年同期相比也上升了12%，達9,233棟，而市場上上市出售的房屋總數則為27,836棟，較一年前少了22%。

其中布蘭諾市今年二月份共售出了196棟二手獨戶房屋，較去年二月份大幅增加了30%，房屋中間價格為218,000美元，同期比上升了5%，也高於一月份的210,000美元，艾倫市學區上個月的房屋銷售為87棟，同期比升幅也高達28%，但房屋的中間價卻下降了16%，只有192,500美元。李察遜市一月份房屋銷售為60棟，同期比輕微上升了2%，房屋中間價格為164,950美元，上升了9%。嘉蘭市的上個月房屋銷售上升了25%，共售出120棟獨戶房屋，同時中間房價也上升了4%，為93,500美元。

儘管北德州房價最高的子市場仍然是University Park和Highland Park，但該地區的中間房價二月份卻下跌了4%，只有700,110美元。其房屋銷售倒是保持上漲勢頭，和去年二月份相比增長了24%。

在泰倫郡，很多子市場的銷售上升但價格微降。葡萄樹市的房屋銷售增長了14%，但中間房價卻下跌了5%，只得208,450美元，南湖市銷售猛增了43%，只是中間房價也下跌了3%，為480,500美元。

除了獨戶房屋銷售大幅增長外，北德州的公寓和城鎮屋的銷售也出現增長，在二月份共售出275套公寓房和城鎮屋，較去年一月份上升12%。並且公寓和城鎮屋的中間價格也上升了18%，達到140,000美元。

北德州在2011年全年的房屋銷售和2010年相比基本持平，市場專業人士預測，今年全年的房屋銷售和去年相比會略有增長，但在2013年以前難以期望房屋市場會完全復甦。

德州農工大學房地產中心編譯的數據來自由房地產經紀經營的多重上市服務公司，該公司的月度房屋報告涵蓋北德州29個郡。　　◇