上週四，7月7號，奧巴馬政府宣佈新政策以幫助那些失去工作的人保住他們的家園。聯邦住宅管理局，FHA，將要求各大銀行給那些失業者更多的幫助，讓他們因失業而無力償還每月貸款費用的時間從過去的四個月延長到十二個月。也就是說這些人雖然每月沒有按原借款協議書的條件支付貸款月費，仍可以住在自己的房子裡，過去可以住四個月，現在政府要求銀行允許這些失業者住到12個月，而在這期間他們和銀行達成協議，降低月付費用，銀行同意暫停對房子的法拍程序。這是2008年以來奧巴馬政府施行的《人人都能付擔自己住房》計劃的延伸，該計劃將通過FHA 7月7號宣佈的Special Forbearance Program實施的。該計劃要求各大銀行從8月1號起實行這一幫助失業者的計劃，該計劃將執行二年的時間。

　　 美國聯邦住宅管理局局長，Shaun Donovan, 說，目前的求業市場仍然十分嚴峻，一旦失去工作後，60%的失業者無法在三個月內找到新的工作，45%的人六個月內仍然找不到合適的工作，讓這些失業者有十二個月的時間不必擔心房貸不交而導致失去自己的房子是對他們真正有用的幫助，這種幫助會從側面幫助他們專心找工作從而更快地找到下一個工作。

　　 這項計劃是建立於政府在2010年2月建立的七十六億（$7.6billion）美金的困難基金，Hardest Hit Fund,和十億美金（$1billion）的住家貸款者緊急援救計劃，Emergency Homeowner Loan Program。困難基金給十八個受經濟危機重創的州及哥倫比亞特區提供幫助，這十八個州要麼是失業率超過全國平均水平，或房價跌了超過20%以上的地區，美東南的阿拉巴馬，喬治亞州，北卡，南卡，佛羅里達，均屬計劃內被救助的重災區。住家貸款者緊急援救計劃是困難基金的補充，它給困難基金不救助的其他三十二個州的居民提供住家貸款幫助。估計它將對三萬（30,000）無力償還貸款或還款有困難的屋主提供幫助。

　　如果你失業了，你怎樣才能拿到這項政府的救助呢？向你的貸款銀行諮詢你是否符合政府要求銀行提供的這項計劃，英文名詞是「Special Forbearance,」因失業而符合救助的是Type 1 Special Forbearance 計劃。政府的新政策不僅將借款人不按原借款條件還款的時間延長了, 從四個月延長到一年， 還將過去一些資格審核的要求降低了，還特別要求銀行在援助計劃終結時針對借款人即時的狀況進行一個評估。如果他的經濟狀況沒有大的進步，他是否還符合任何可申請的其他政府援助計劃，並且告知借款人不符合其他援助計劃的原因，並提供7天時間讓借款人再次提供其他進一步的相關資料。如果借款人離開了自己的住房，比如說搬到外州或父母家等，或已對再求業失去信心，不再找工作，或對援助計劃下的降低還款方案仍不能執行，或超過60天沒有執行降低還款的援助計劃，借款人將不再符合享受該援助計劃的條件，一旦借款人找到工作，他也不再符合享受該計劃的條件，原來的還款條件將重新生效。該計劃是政府從另一方面緩解法拍屋衝擊市場而導致更深層的經濟危機的又一措施。現在的市場沒有大的起色主要原因也是因為就業問題仍然沒有大的緩解。

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