【大紀元10月31日報導】（中央社記者韋樞台北31日電）由於外在情勢未持續惡化，台灣10月房市回歸基本面，房仲統計，全台交易量比9月增加近7%，雙北市成交量出現4%到5%的增幅；10月房價則未創新高，仍處於盤整走勢。

信義房屋統計顯示，奢侈稅上路5個月之後，雖然交易量較先前明顯減少，但主要都會區的房價並未出現明顯下修，台北市房價維持穩定，新北市房價則在台北客移入買好屋的趨勢下，房價持續維持高檔震盪，大台北以外市場則受奢侈稅干擾小，自住型買盤撐起一片天。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，置產型買方對景氣變動相當敏感，近期國際金融情勢稍微回穩，台北市總價新台幣3000萬元以上的產品，成交佔比略增。新北市則受到自住成家買氣帶動，1000萬元以內的產品，成交佔比高達67%。

蘇啟榮說，新北市10月表現以靠近台北市的第一圈區域較佳，其中包括新店、汐止、中永和、蘆洲的交易量，均較9月成長；房市焦點區段的三重、林口與新莊區，雖然捷運新莊線明年有提前通車題材，不過相對房價也有一段明顯漲幅，成交並未特別突出。

大台北以外的區域，10月表現較佳的是桃園與高雄地區。信義房屋桃園中正藝文店店長林碩茂指出，10月桃園外來客買氣相當穩定，房價相對便宜與捷運等重大建設發展題材，吸引台北客持續南移桃園購屋，以中正藝文特區商圈為例，10年左右的大樓產品，3房加車位總價600萬元到900萬元的產品相對熱門。

蘇啟榮說，受到國際情勢、奢侈稅上路與明年總統大選影響，今年928檔期房市表現平淡，緊接著 11、12月仍為傳統購屋旺季，由於今年農曆年較早，加上1月的總統大選，未來 1、2 個月的房市表現，仍趨向盤整走勢。