【大澳门威尼斯人赌场官网10月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）由于外在情势未持续恶化，台湾10月房市回归基本面，房仲统计，全台交易量比9月增加近7%，双北市成交量出现4%到5%的增幅；10月房价则未创新高，仍处于盘整走势。

信义房屋统计显示，奢侈税上路5个月之后，虽然交易量较先前明显减少，但主要都会区的房价并未出现明显下修，台北市房价维持稳定，新北市房价则在台北客移入买好屋的趋势下，房价持续维持高档震荡，大台北以外市场则受奢侈税干扰小，自住型买盘撑起一片天。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，置产型买方对景气变动相当敏感，近期国际金融情势稍微回稳，台北市总价新台币3000万元以上的产品，成交占比略增。新北市则受到自住成家买气带动，1000万元以内的产品，成交占比高达67%。

苏启荣说，新北市10月表现以靠近台北市的第一圈区域较佳，其中包括新店、汐止、中永和、芦洲的交易量，均较9月成长；房市焦点区段的三重、林口与新庄区，虽然捷运新庄线明年有提前通车题材，不过相对房价也有一段明显涨幅，成交并未特别突出。

大台北以外的区域，10月表现较佳的是桃园与高雄地区。信义房屋桃园中正艺文店店长林硕茂指出，10月桃园外来客买气相当稳定，房价相对便宜与捷运等重大建设发展题材，吸引台北客持续南移桃园购屋，以中正艺文特区商圈为例，10年左右的大楼产品，3房加车位总价600万元到900万元的产品相对热门。

苏启荣说，受到国际情势、奢侈税上路与明年总统大选影响，今年928档期房市表现平淡，紧接着 11、12月仍为传统购屋旺季，由于今年农历年较早，加上1月的总统大选，未来 1、2 个月的房市表现，仍趋向盘整走势。