【大澳门威尼斯人赌场官网9月13日报导】(据中广新闻何宏儒报导)跟最近3年景气大好的“房仲市场”相比，商业办公大楼的“商仲市场”市况一向相对平稳。不过最近市场接连传出大型交易，“办公室”产品的景气已经出现升温的迹象。

台北市大型商业不动产市场前年和去年的总成交额分别在60和100亿左右。由于整栋单一产权大楼产品相对稀少，业主“惜售”而大幅拉高价格；在租金收益短期跟不上价格涨幅的情况下，投资人缩手观望，造成上半年大型交易为之冻结！

不过最近倒是捷报频传：里昂证券和龙岩集团，先后以70亿和15.5亿，分别买下整栋商业大楼、带动景气加温。

信义房屋商仲部协理何伟宏表示：这两笔大型交易的成交，显示不论外资或国内投资者，对办公产品的租金走势，仍然乐观预期。同时，台北市办公大楼空置率，过去1年来已经下降2～3%。

他指出：事实上，前年下半年以来，相关产品的询问度就明显提升，在在显示市场需求的确持续升温。他表示：办公产品交易价格未来波动，仍受租金走势牵动；一旦租金涨势确立，售价可望同步上扬！