【大澳门威尼斯人赌场官网2月22日报导】(中央社记者李文忠台北二十二日电)台湾金融体系资金宽松情形未见改善，未来利率上扬时间可能延长，加上双卡引发钜额呆账，房贷等具有担保品的放款将是银行放款的重点方向，房地产业者认为，目前正是购屋的好时机，可以提早享受低利率的好处。

由近来各大银行纷纷调降利率以争取劳宅正取户的情形看来，未来金融体系的资金浮滥情形若未见改善，即使央行调涨存款准备率，银行的放款利率跟涨的概率也不大，中介业者建议，民众正好趁着低利率的时机购屋，可以多享受几年低利率的时间，间接降低还款负担。

北区房屋总经理彭培业表示，美国联准会利率调整虽相当程度影响到国内利率的升降，但由于国内金融体系资金过多，加上双卡所引发的信用危机，导致银行对于信用贷款或是现金卡、信用卡等无担保放款更显审慎，多数银行己经停止现金卡的核发，而信用卡额度更大幅降低。

而在为资金寻找出路风险的需求下，有担保的房贷放款就显得相对较积极。彭培业强调，在劳宅贷款正取户名单公布后，甚多银行以较劳宅贷款更优惠的条件来争取房贷客户，可以看出房贷已成为银行放款的主力。

彭培业认为，由于两岸之间的对立情形并未改善，导致国内投资金额渐萎缩，因而银行的放款对象也渐渐减少，大量资金处可去，因而转向以房贷、车贷等有担保的放款为主要业务，而房贷担保品的不可移动性、固定性，更成为银行放款的最爱。

未来一两年内，如果投资环境未见改善，即使央行调涨利率，房贷利率上涨的幅度、速度等均不会太大，民众如有购屋想法时，此时正是好时机。