【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼报导）一份最新房地产市场分析报告揭示，尽管利率上涨、房价可负担性恶化且市场情绪低迷，但全澳房价中位数超过百万澳元的独立屋和公寓的比例创下历史新高，而悉尼领跑全澳百万房价市场。

房地产数据分析公司CoreLogic周四（9月26日）发布的最新发现，8月，在其研究的近4,772个地区中，29.3%地区的房价中位数突破百万澳元大关，这是自2022年4月以来的最高比例，当时26.9%地区的房价中位数达到了七位数。

CoreLogic的经济学家埃兹（Kaytlin Ezzy）表示，在疫情初期，仅有14.3%的独立屋和公寓房市场中位价达到或超过100万元。

“如今，几乎30%地区的中位价已突破百万大关，房价上涨和可负担性恶化是这一增长的自然结果。”她说。

数据显示，在过去的一年里，百万房价市场增加了18.5%，即218个地区。去年同期，有1,057个地区的房价中位数至少达百万元，另有122个地区的公寓达到七位数中位价。如今，这些数字分别增加至1,257个和140个。

悉尼继续主导百万房价市场

报告发现，悉尼继续主导百万房价市场，并在全年内新增了46个突破百万房价的地区，这些地区主要集中在悉尼的西南区，其中包括Bonnyrigg、Mount Pritchard、Claymore、Liverpool、Menangle Park、Fairfield Heights、 Spring Farm等地区。

目前，悉尼448个地区的独立屋房价中位数超过百万澳元；而在公寓市场中，悉尼107个地区房价中位数达到了百万。

悉尼的房价在截至8月的12个月中上涨了5%，使百万房价地区数量达到历史新高，房价中位数达到118万澳元。

在布里斯本，46%的地区（324个地区中的149个）房价中位数突破百万澳元，这一比例超过了两年前的35.2%的历史高位。这与过去一年房价上升14.1%，达到966,382澳元的数据相吻合。

阿德莱德的百万房价地区数量也创下新高，104个地区的房价中位数突破百万大关，比去年增长了44%。过去一年，阿德莱德的房价上升了14.5%。

珀斯的百万房价地区数量同样创下新高，284个地区中的104个地区的房价中位数突破百万澳元，比去年增加了56.3%。

墨尔本有202个地区的房价中位数达到百万澳元，较一年前的198个略有增长，尽管该市的房市整体疲软。

埃兹表示，假设贷款80万元、首付20%购买百万价位房产，以当前新自住业主的平均浮动房贷利率（6.28%）计算，一个家庭的年收入需接近20万元，才能将还款控制在收入的30%以内。

责任编辑：宗敏青

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