【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲部分高端房产正在大幅降价，一年内的降幅最高达到34.5万澳元。专家表示，这是因为更多新房源涌入市场，同时，澳洲两个最大的城市悉尼和墨尔本的需求疲软。

高端房产是指价格处于市场顶部25%的房产，根据目前的市场，在悉尼的定位是为220万澳元以上的房产，在墨尔本需达到130万澳元以上。

据《澳洲金融评论报》报导，房地产研究公司CoreLogic的数据显示，在悉尼，高端房产价格降幅最大的地区是Dural-Wisemans Ferry，从去年7月到今年7月间的降幅为7.6%，相当于21.8万澳元；悉尼Chatswood-Lane Cove地区的高端房产同期降价了6.7%，相当于25.1548万澳元。

North Sydney-Mosman地区降幅为5%（23.236万澳元），Pittwater地区降幅为7%（19.0297万澳元）；Ku-ring-gai地区降价5.3%（18.7505万澳元）。

在华人聚居地Strathfield-Burwood-Ashfield地区，高端房产价格降幅达到5%（12.7512万澳元）。

数据显示，在截至8月18日的过去4周内，悉尼的新挂牌房源增加了12.5%，而墨尔本的新房源增加了6.8%，这两大城市的新房源数量分别比5年平均水平高出17.7%和44.7%。

CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，高端市场大幅降价和房源激增反映了较弱的经济状况和高利率环境。 “高端市场受到利率影响最大，因为市场对高价房产需求较少。对于那些负担得起的人来说，或许可以将注意力重新转向这一价格上涨缓慢或在某些情况下有所下跌的高端市场。”

数据显示，墨尔本Stonnington地区西部高端房屋的价格在一年内已经下跌5.8%（131,200澳元），Stonnington东部下跌5.5%（141,482澳元），Bayside降价幅度为5%（118,404澳元），Boroondara地区降幅为4.2%（104,292澳元），Essendon地区降幅为4.9%（79,648澳元），Yarra地区降价4.4%（72,452澳元）。

责任编辑：李寻

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