【大紀元2024年09月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲部分高端房產正在大幅降價，一年內的降幅最高達到34.5萬澳元。專家表示，這是因為更多新房源湧入市場，同時，澳洲兩個最大的城市悉尼和墨爾本的需求疲軟。

高端房產是指價格處於市場頂部25%的房產，根據目前的市場，在悉尼的定位是為220萬澳元以上的房產，在墨爾本需達到130萬澳元以上。

據《澳洲金融評論報》報導，房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，在悉尼，高端房產價格降幅最大的地區是Dural-Wisemans Ferry，從去年7月到今年7月間的降幅為7.6%，相當於21.8萬澳元；悉尼Chatswood-Lane Cove地區的高端房產同期降價了6.7%，相當於25.1548萬澳元。

North Sydney-Mosman地區降幅為5%（23.236萬澳元），Pittwater地區降幅為7%（19.0297萬澳元）；Ku-ring-gai地區降價5.3%（18.7505萬澳元）。

在華人聚居地Strathfield-Burwood-Ashfield地區，高端房產價格降幅達到5%（12.7512萬澳元）。

數據顯示，在截至8月18日的過去4週內，悉尼的新掛牌房源增加了12.5%，而墨爾本的新房源增加了6.8%，這兩大城市的新房源數量分別比5年平均水平高出17.7%和44.7%。

CoreLogic的研究主管歐文（Eliza Owen）表示，高端市場大幅降價和房源激增反映了較弱的經濟狀況和高利率環境。 「高端市場受到利率影響最大，因為市場對高價房產需求較少。對於那些負擔得起的人來說，或許可以將注意力重新轉向這一價格上漲緩慢或在某些情況下有所下跌的高端市場。」

數據顯示，墨爾本Stonnington地區西部高端房屋的價格在一年內已經下跌5.8%（131,200澳元），Stonnington東部下跌5.5%（141,482澳元），Bayside降價幅度為5%（118,404澳元），Boroondara地區降幅為4.2%（104,292澳元），Essendon地區降幅為4.9%（79,648澳元），Yarra地區降價4.4%（72,452澳元）。

責任編輯：李尋

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