【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳政府正在就一项旨在改善住宅供给的规划新政征询公众反馈。这项名为未来居住议案（Future Living Proposal）的改革提议在阿德莱德六个市议会辖区内推行同位（co-located）多套住房模式，即在对现有住宅保留、改建或扩建的前提下创造“同位”新房源，同时通过共享公共空间营造社区氛围。
据阿德莱德《信使报》报导，这一创意是南澳规划委员会与南澳大学建筑学博士马迪甘（Damian Madigan）历经三年的合作结晶。如获通过，将率先在Walkerville、Burnside、Unley、Prospect、Campbelltown以及弗勒里厄半岛（Fleurieu Peninsula）的Alexandrina等六个市议会辖区内推行。
这意味着业主无需申请土地细分即可对现有住宅改建、扩建或增建为多套独立住宅，所有住宅共享花园，拥有社区产权（community title）。业主可以选择将新增住宅对外出租或出售。
南澳规划委员会主席霍顿（Craig Holden）表示，该模式在北欧的斯堪的纳维亚国家以及加拿大的多伦多市已成功推行，实现了在保留街区和景观特色的同时增加开发密度的目标，并为在自家养老提供了更多选择。新规将确保每套住宅在拥有私家花园的同时，可享受公共花园。
霍顿解释说，业主可选择将现有四卧住宅改建分割为两套独门独户的一卧或两卧住宅，同时还可在后院建一栋共享花园的一卧住宅。他说：“这些住宅拥有共同产权，因此需要制定业主章程，明确包括共享公共花园、维护现有树木，居住行为等事项。”
南澳规划厅长钱皮恩（Nick Champion）特别强调，与祖母房（Granny flat）不同的是，所有新增住宅都拥有同等地位的独立产权。
南澳规划和住房专家列侬（Michael Lennon）称赞新模式“巧妙且有创意，对全国具有重要意义”。他表示，现行的规划政策不允许在同一所有权的地块上开发多套住宅，新规突破这一限制，一举实现多项目标，包括“解决了住房利用率不足的问题，实现了多户家庭共居，同时增加了可出租房源，此外空巢老人能够有人陪伴，还可以增加收入”。另一个收获是，“街区特色丝毫没有受到影响”。
列侬说，人们普遍将增加土地和新房供给视为解决住房危机的出路，而大量闲置或利用不足的住房和卧室也能为家庭提供安身之处。
按照提议方案，开发“同位住房”的物业须满足三个条件：现有住宅必须保留并纳入开发方案；通过改建、扩建或在后院增建的方式开发新增住宅，并且所有住宅均为低层平房；住宅布局以后院开放空间为中心。
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责任编辑：陈紫雨
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