【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新数据显示，阿德莱德房价在过去12个月跃升了8.5万，相当于年增幅12.14%。随着入市门槛不断提高，有房与无房族之间的财富差距也进一步拉大。
来自《广告人报》报导，根据最新公布的南澳总估价师房价季度报告，截至6月30日，阿德莱德大都市区独立房中位房价达到78.5万，较前季升高了2.5万，季度增幅3.29%。与去年同期相比，房价高出了8.5万，相当于每周上涨1634.61澳元，涨幅几乎与南澳全职工薪族的周薪持平。按照福布斯的数据，南澳全职工的平均周薪为1735.4澳元。
同期阿德莱德大都市区单元房中位价在二季度也猛涨至57.2万，三个月跃升了7.57%，相当于年增幅17.94%。中央商务区（CBD）单元房中价为48.65万。
截至6月30日，南澳独立房总体房价也升至70.825万，较前季上涨了4.93%，年增幅达到13.32%。
总估价师报告同时显示，二季度共成交6528套物业，交易量超过前季（5586套）和去年同期（6165套）。
在去年和今年二季度成交量均超过10套的郊区中，Royal Park房价录得最高年涨幅53.46%：中价从去年的60万飙升至91.75万。
南澳不动产协会（REISA）首席执行官赫丁女士（Andrea Heading）表示，成交价和成交量的上升说明买家愿意支付更高的价格，也表明更多卖家愿意入市。
南澳社会服务理事会（SACSS）首席执行官沃姆斯利（Ross Womersley）表示，房价飙升意味着无房族被迅速落下。
他解释说，这在部分程度上是因为市场根本就没有充足的房源，尤其是待租房源。“如果你真的打算买房，简直听起来很荒唐，尤其对年轻人来说。”
沃姆斯利认为目前住房系统与财富创造系统相挂钩，这犯了一个判断上的错误。他认为住房应该被视为安家之地，而现在更多被视为投资。如果不改变相关的做法，“我们将继续看到房价的持续增长，导致大量人群永远无法想像能拥有一套安全的、可负担的住房。”
一个新进售出东区Malvern自住房的退休人士斯特恩（Corbet Stain）表示，尽管他很高兴卖出了175.5万的价格，但也很同情现在的年轻人。他在33年前以18.5万拍下了当时作为工业用途的独立房，并自己动手进行了多轮翻新改建。
他说他对房产增值功能始终深信不疑，对增值速度的估计是十年翻一倍。但目前的飙升速度使得他为年轻人的置业前景深感担忧，“一方面是房价远远超出他们的收入，另一方面攒够首付的难度也大大增加。”
斯特恩回忆自己在1976年购买的首套房产价格为3.2万，是自己年收入的4倍。尽管当时贷款利率高达13-14%，但存够首付远远比现在容易得多。
责任编辑：陈紫雨
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