【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本编译报导）本周，联邦政府的减税和协助购房政策生效，为买房而苦苦挣扎的维州人将获得助力。

据realestate网站报导，7月1日起，减税将为年收入9.6万澳元的维州购房者带来2万澳元的预算增长，银行在评估借贷和购买能力时，会将减税纳入考量。

Canstar比较网站的计算结果显示，对于收入均为9.6万澳元的夫妇来说，减税将为他们带来4万澳元的预算增长。

与此同时，7月1日起，联邦政府将再次提供5万个房屋担保（Home Guarantee）名额，为首次购房者和陷入困境的单亲家庭提供房屋贷款担保。

该计划缩短了攒首付所需的时间，申请者只需拿出计划购房款的5%就可以买房，并且他们无需支付数千澳元的房贷保险（lenders mortgage insurance）。

上述5万个名额包括为全国大都市地区提供3.5万个首次购房担保名额，为偏远地区提供1万个名额，以及为单亲父母提供5000个专用名额。

虽然新财年伊始，购房者获得政府助力，但根据PropTrack公司的数据，由于学校放假，本周仅安排了758场拍卖会，可供买家选择的房屋数量有所减少。

上周，维州举行了超过900场拍卖会，PropTrack公司根据6月29日收集到的645个拍卖结果，初步计算出拍卖成交率为62.5%。

墨尔本上周成交价最高的房产为Hawthorn区Charles St街7号的四卧室住宅，售价为700万澳元；排名第二位的是Canterbury区Mangarra Rd路4号的住宅，成交价为420万澳元；位居第三的是Parkdale区Rosella Road路9号的海滨房，成交价为301万澳元。

维州最大的房地产集团Ray White公司数据显示，在6月30日之前的90天中，31.4%的房屋卖主为投资者；相比之下，买家中投资者的比例仅为16.7%。

拍卖师泰瑞尔（Jeremy Tyrrell）说，这使得许多经济实惠的房屋被卖给了首次置业者，新财年的政府助力政策也将为他们带来更多优惠。

责任编辑：李欣然