【大澳门威尼斯人赌场官网2024年04月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏松报导）中国楼市持续低迷，个人房贷大规模缩水，六大国有银行去年底按揭贷款较上一年同期减少逾5000亿元，引发网络关注。

陆媒《21世纪财经》4月7日报导，随着各银行进入2023年年报季，与民众密切相关的“个人住房贷款”情况也浮出水面。作为房贷发放主力军，根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。

六大国有银行中，工、农、中、建、交五家的按揭贷款余额均同比减少，仅邮储银行一家增长。其中，农业银行个人按揭贷款余额跌幅最大，较上年末减少逾1757.81亿元，而其个人消费贷款、个人经营贷款均按年增长，分别为75.9%、29.4%。

此外，建设银行作为国内住房贷款规模最大的商业银行，个人房贷余额仍居首位达6.39万亿元，但同比也有所减少。

据该媒体不完全统计，股份制银行的个人住房贷款余额降幅相对较小，在目前披露2023年年报的全国性股份制银行中，五家同比减少（招商银行、兴业银行，民生银行、光大银行、渤海银行），四家同比增长（中信银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行）。

此外，在资产质量方面，按揭贷款在各银行个人贷款不良率水平中也相当明显。

报导说，截至2023年末，六大行中有五家按揭贷不良率同比上升，其中工商银行和建设银行按揭不良率同比均上涨5个基点。在房地产市场下行、提前还房贷等“冲击波”中，银行个人房贷业务持续承压。

4月8日，标签为“个人房贷规模大幅缩水”“六大行个人房贷去年降逾5000亿”的话题，引发网络热议。

经济学家、新金融专家、《金融科技》作者“余丰慧”发博文说：“多数人房贷负担太重了！”

财经博主、微博大V“金山二姐”说：“一场全民去杠杆行动始于2021年，恒大破灭。随着消费贷和经营贷与房贷的利差越来越小，原来拿消费贷替换房贷的人，要么提前还款要么不再折腾了。”

资讯博主、微博大V“今日苏城”说：“以前大家之所以愿意背负大量房贷及高利率，愿意被银行收割，那是因为房价有上涨预期，可以有机会把房贷转嫁给下一个购房者，收割下一个购房者。现在房价没有上涨预期了，收割不了下一个购房者了，那么持有房产的人还愿意自己被收割吗？”

屹鼎网络科技有限公司营销总监“XiongZebulon”说：“买房的人越来越少了，不是因为不（想）买，是当下房价让他们没有信心，担心买了房，房子掉价，担心没有稳定工作收入。”

财经博主、头条文章作者“股市战将妖哥”说：“个人房贷规模大幅缩水，我觉得对银行来说是个利好消息，避免未来可能发生的断供坏帐。”

责任编辑：李琳#