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房价再创新高 该现在买房还是等利率下降?

目前,澳洲独立房中位价格已达到1,094,539澳元,比上一季度上涨了2.1%,比去年同期上涨了7.8%。(Shutterstock)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2024年02月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)新的数据显示,澳洲州府城市房价再创新高,那么市场潜在买家是应该现在出手在房价进一步上涨之前买房?还是应该等待今年晚些时候利率下降,更有能力筹集资金时再买?业内专家给出了他们的建议。

据澳洲Domain房地产网消息,Domain集团去年第四季度的住房报告显示,澳洲州府城市的独立房和公寓房价格都创下了历史新高,这无疑给潜在房产买家增添了紧迫感。

面对现在该出手还是该等待这个难题,Domain集团研究与经济主管Nicola Powell给出的建议是保持冷静并继续前行。

“在研究了三十年的房地产市场数据后,我真的相信房地产市场是有周期性的,并且你会经历很多房价上涨和下跌的时期。”她说,“当你购买房产时,这是一项长期投资,你将经历多个房产周期,这就是你积累财富的方式。因此,如果要我给出任何建议,那就是在适合你的时候购买。房地产市场很复杂,往往无法预测。”

业内专家也都赞同这一建议。Ray White房地产集团的首席经济师Nerida Conisbee表示,许多人因为等待价格暴跌而错过了买房时机,但价格暴跌从未出现。

相反,房价却在反其道而行之,使得他们中的很多人现在无法买到当时可以买到的房产。

“最好的购房时机总是在你个人和资金都准备好的时候”,她说,“我们通常不建议人们等待利率的变化,因为如果利率暂时没有变化,就很容易使人陷入困境,使自己处于相当不利的境地。”“最好在你准备好时购买。如果你现在购买,以后利率下降,你仍然会受益,同时你也会从价格上涨中获益。”

最新发布的Domain房价报告表明,房价无疑会继续上涨,尽管涨幅可能低于疫情期间繁荣时期的水平。

目前,澳洲独立房中位价格已达到1,094,539澳元,比上一季度上涨了2.1%,比去年同期上涨了7.8%

除达尔文和堪培拉外,所有州府城市的独立房房价均有所上涨,悉尼、布里斯本、阿德莱德和珀斯的房价更是创下了历史新高。

墨尔本的房价也在稳步回升,独立房价格录得过去两年来的最大涨幅。霍巴特的房价在经历了连续六个季度的下跌后也开始反弹。

尽管大多数评论人士认为,利率将在今年下调,这将有助于购房者的可负担能力和借贷能力,但也可能进一步鼓励更多人进入市场,从而推动房价进一步上涨。

独立经济学家Harley Dale建议道,“如果你现在有经济能力买房,而且你已经看中了一套你能负担得起的房产,那么我建议你宜早不宜迟。”

责任编辑:简玬

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