【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月14日讯】（洛杉矶工商讯）2023年7 月 9 日。 根据在线房地产经纪公司 Redfin 的一份新报告，拉斯维加斯在挂牌房屋上市数量逐年下降方面，在美国 50 个最大的都市区中排名第一。这显示当地地产市场可能面临逐渐有利于卖方的局面。

与 2022 年同月相比，拉斯维加斯6 月份新挂牌房屋数量下降了 47.5%。拉斯维加斯击败了凤凰城（41.1%）和加利福尼亚州河滨市（36%） 、加利福尼亚州奥克兰 (34.9%) 和新泽西州新不伦瑞克 (34%) 跻身全美前五名。

报告称，供应紧张是全国房屋销量的一大推动因素，但随着平均售价与标价之比达到 100.1%，需求可能开始好转。 这是近一年来全国平均房屋售价首次高于要价。

缺乏待售房屋是房屋售价高于要价的主要原因。由于房主坚持相对较低的抵押贷款利率，全美新挂牌房屋数量比一年前下降了 25%，待售房屋总数下降了 12%。尽管面临低库存和高价格的双重困境，但早期购房者的需求正在回升。

自2020年初疫情爆发以来，美国房地产市场一直在经历过山车般的走势。拉斯维加斯和全国各地的房地产在 2021 年和 2022 年均创下了破纪录的价格、挂牌量和销售量，但就当地和全国市场而言，2023 年似乎将恢复正常。 目前已售出房屋的上市时间中位数为27天，为10个月来的最短时间，仅比去年同期多6天时间。

因为在主要城市的房屋销售价格同比下降方面，拉斯维加斯也名列前茅。以4个星期为一个周期，截止到7月9日，德克萨斯州奥斯汀房屋销售价格同比下降 9%，底特律为-7.4%、拉斯维加斯-6%，凤凰城为-5.5%，德克萨斯州沃斯堡为-5.3%。

据Refine的报告，同样以4周为一个周期，全美的房屋价格中位数，截止到7月9日，较上年同期上涨1.5%。这是5个月来的首次上涨。尽管这次上涨正值每周抵押贷款利率达到2022年11月份以来的最高水平。这种价格下降主要是源于待售房屋较少。新上市房屋挂牌量同比下降27%，是2020年3月份以来的最大降幅；市场上房屋总数下降14%。

相对来说，拉斯维加斯的房价比美国其他大城市的房价更便宜。拉斯维加斯房地产经纪人® (LVR) 报告称，2023 年 5 月单户住宅的中位售价为 495,000 美元，比一年前下降 5.71%。

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责任编辑：马尚恩