【大澳门威尼斯人赌场官网2023年06月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者殷瑞娜编译报导)周二(6月13日),旧金山议会批准了一项立法,旨在通过填补空荡荡的店面,和加快将未被充分利用的办公楼,改建为住房,来支撑陷入困境的市中心。
该法案是市长布里德(London Breed)恢复计划的重要组成部分,由议会主席亚伦·佩斯金(Aaron Peskin)共同发起。
该法案修改了城市的规划法规,以扩大住宅用途和市中心办公室的改造。它还简化了某些项目的审查,以及其它变化。
在周二的委员会会议上,佩斯金指出,办公室改造只是重建市中心的漫长过程中的一部分。
该立法在委员会中进行了多次修订,包括放弃有关交通和建筑面积的某些要求。
一项修正案还将酒店用途,排除在大部分立法之外。
即使项目审批速度加快,将旧金山办公楼改建为住房,仍然是一项代价高昂的工作。
迄今为止,很少有开发商探索过该选项。
在议会土地使用委员会4月3日的听证会上,立法者概述了进行多项改革,以使改建在经济上可行的必要性。
议员潘正义(Dean Preston)表示担心,即使是这些改革,也无法适应低收入住房。
许多人表示,旧金山市中心目前陷入了由COVID-19大流行的经济连锁效应,驱动的“厄运循环”,包括写字楼空置率接近30%,以及高档写字楼以大幅折扣易手。
就在本周,Westfield宣布,放弃市中心购物中心,在失去Nordstrom作为该购物中心的主要租户之后,他们把该物业归还给银行,结束了过去三年中,46%零售租户的损失。
周二通过的法案是帮助恢复市中心,和城市整体经济的几项立法努力之一。
这些举措包括立法推迟对零售、餐饮业和其它受大流行病严重打击的企业的增税,为在该市开设的新公司,提供“办公室吸引力税收抵免”,以及一项名为“空置到充满活力”的计划。
该计划为在市中心的空店面,开设“临时”商店,和为艺术空间的企业提供资助。
议员梅义加(Myrna Melgar)要求帮助受到影响的企业。◇
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