【大澳门威尼斯人赌场官网2021年06月11日讯】大陆中原地产日前通过对大陆城市地均GDP的计算得出，长江三角洲的多座城市的土地价格过高，而有民众则表示，土地价格被高估，最后接盘的还是老百姓。

据大陆财联社6月10日报导，地产代理公司中原地产最新发布的报告表示，城市土地的价值与城市基本面密切相关，城市基本面的差异也会体现在地价上。中原研究院计算了大陆数百座城市单位面积产生的GDP（2019年GDP/城市行政区面积），即地均GDP。

有中原研究院分析师表示，地均GDP代表了一个城市土地的产能，这个值越高，说明能用更少的土地，产生更多的GDP。

中原研究院对大陆203个城市2020年7月至2021年4月成交的含住用地楼面价数据分析后发现，平均成交楼面价超过1万元（人民币，下同）/平方米的共11座城市，分别为北京、厦门、上海、深圳、广州、杭州、东莞、珠海、福州、温州、南京，其中最高的为北京，每平方米单价为2.5万元；超过5000元/平方米的共25城；其余167个城市均低于5000元/平方米。

中原研究院将各城市的楼面地价和单位面积GDP排名对比后发现，东部沿海城市的地价/单位面积GDP明显高于中、西部城市。

虽然长三角大部分二、三线城市地价都属于最高的10%之列，但其中很多城市单位面积GDP却排不到前10%。福建城市群与长三角情况类似，其二、三线城市存在地价表现超出单位面积GDP表现的情况。

前文提到的中原研究院分析师对此表示： “长三角中上海、江苏地价相对符合当地GDP，但浙江三、四线城市地价偏高。”

该文发表后，引发网民的议论。

网民吴昌尧对此表示：“土地卖得越高，买单是老百姓。”

网民“阿白 ”对房价高表示“理解”：“穷的西部地区房价都那么贵，长三角贵不正常吗？”

网民“一直一直在 ”则点出房价一直居高不下根本原因：“土地出让价格下来，房价就能下来。”

而大陆土地价格目前还呈现继续上涨的事态。

中指院监测数据显示，2021年5月，全国300个城市土地市场交易在供求两端同比、环比均下滑，但楼面均价及出让金同比、环比均走高。

5月，大陆300个城市共成交土地2143宗，同比减少11%；成交土地面积8141万平方米，同比减少10%。但土地出让金总额为7665亿元，同比增加36%；其中住宅用地出让金总额为6962亿元，同比上涨38%。

在成交楼面价方面，5月全国300个城市成交楼面均价为4849元/平方米，环比增加51%，同比增加53%；其中住宅类用地成交楼面均价为8580元/平方米，环比增加35%，同比增加60%。

一位研究机构分析师对此表示： “总体来看，全国地价水平整体还在平稳上升，住宅地价环比、同比增速持续上涨。”

责任编辑：刘毅#