【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月02日讯】大陆中原地产研究中心统计数据显示，截至3月31日今年一季度结束，大陆50城卖地收入达7020.99亿元（人民币，下同），同比增26%，创下新的历史纪录。

据中新经纬消息，在这50座城市中，上海卖地收入排在第一位，超过了900亿元；杭州排在第二位，收入超过700亿；广州卖地收入超过300亿，位居第三。而无锡卖地收入增长最快，同比增长5292.97%。

数据显示有21座城市卖地收入超过了百亿元，包括上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆。

中原地产研究中心统计数据显示一季度有12家房企拿地超百亿。其中，绿城中国、保利发展、建发、招商局、融创中国、万科拿地均超200亿。华润置地、海外发展、绿地控股、滨江房产、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。

对此，中原地产首席分析师张大伟对此表示，整体看，一年卖3次地消息逐渐开始影响土地市场，3月各地土地市场供应减少，预计4月份可能井喷，但土地价格依然高位。

贝壳研究院认为，土地侧“两集中”（集中发布出让公告、集中组织出让活动）在22城加快落地速度，对于市场的影响更为深远。下一步，热点城市土地市场整体大幅上涨的推动力将趋弱。

对于房企大举拿地，张大伟认为，2021年初，整体房企拿地依然积极，特别是融资难度降低，资金相对宽松，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，瘟疫对房企的资金链影响虽然大，但大陆融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。

中指研究院数据显示，2021年3月，相较于海外债，房企更多发行国内信用债进行市场融资。具体来看，3月房地产信用债发行规模为714.41亿元，相较于2月190.71亿元大幅增长。从融资成本来看，信用债融资成本下降，其中信用债平均利率为4.51%，环比下降0.81个百分点。

对于大陆卖地收入创新高，评论人士文小刚表示，这和中共近来不断紧缩对楼市的调控似乎有矛盾。今年前两个月，大陆各地出台了87次楼市调控措施，而且中共银保监会、住建部和央行3月下旬联合发文，防止经营贷违规流入楼市，深圳已经追回超过五千万的违规进入楼市的资金。这些都显示大陆要给楼市降温，但从土地市场来看，中共此举似乎无效，而且4月1日，中国指数研究院4月1日发布的百城房价指数显示，3月新建住宅均价同比涨幅则续扩至4.07%；二手住宅均价同、环比涨幅亦较上月扩大。中共对楼市的调控还是雷声大雨点小，效果不大，而且中共放松了房企融资难度，房企融资成本下降，显示中共当局是大陆房地产背后推手。

文小刚同时表示，大陆卖地收入创下新纪录也从一个方面显示大陆经济不好，各地当局收入减少，还是要依靠土地财政来敛财。

责任编辑：刘毅