【大澳门威尼斯人赌场官网2020年03月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）中共病毒（武汉肺炎）重创大陆房地产，部分房企藉“优化”管理为由，裁员、要求员工离职，有的房企裁员达30%。

受中共肺炎疫情影响，大陆房企前两个月的销售额大幅下滑。中原地产研究中心的统计数据显示，今年前两个月，大陆公布业绩的30家房企中，房企签约销售额同比下降19%。这30家房企中，仅有4家销售额同比上涨，从8%到66%不等，其余26家全部同比下滑，占比接近九成。

而据克而瑞监测数据显示，2月份单月，大陆百强房企实现全口径销售金额环比下降43.8%，同比降低37.9%，创下了近几年来单月销售的最低纪录。从前今年两月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中，有超八成的百强房企2月份单月和累计业绩同比双降，近六成房企单月业绩同比降幅超过50%。

据《21世纪经济报道》报导，销售下滑造成房企回款下降、现金流承压，而现金流是房企的“生命线”，再加上部分商业地产运营商对商户实施了租金和物业费补贴，今年第一季度，房企的经营现金流普遍不及去年同期。

而自去年11月以来，银行放款慎重、审核严格的大环境始终未改变，融资方面依旧没有起色。报导称，有的房企甚至面临偿债压力，所有项目上的每一笔销售款到账后，都会被迅速划归总部，用来偿还即将到期的债务，员工工资和奖金的发放反而被放到次要位置，降薪、欠薪在房地产界颇为普遍。

大陆房企正经历薪酬波动和人事动荡，有房企甚至未发放中层以上管理人员2月份的薪水。部分房企，区域公司的裁员范围可达30%以上。

2月27日，凯德集团率先宣布，董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。

据报导，多数房企的薪水调整是“内部操作”。总部位于北京的某全国60强房企，未能发放中高管人员的2月工资。另有不少公司从2月开始，对高管的工资打七折到八折发放。

此前，一家名为中迪禾邦的四川房企被曝无力支付今年1月和2月的工资，要求员工主动离职，并延期领取工资。

某知名房企员工表示，他被公司劝退了。他表示，去年自己的绩效完成良好，在部门中的排名也并非垫底，但仍在被“优化”之列。

今年3月初，华夏幸福环京区域某城市公司的员工李轩（化名）接到通知，要求他“主动辞职”。李轩所在的部门原有15人，此次裁撤后仅余5人。据他估算，该城市公司的裁员比例达到30%。甚至出现整个部门都被裁掉的情况。

责任编辑：林琮文