【大紀元2020年03月28日訊】（大紀元記者劉毅報導）中共病毒（武漢肺炎）重創大陸房地產，部分房企藉「優化」管理為由，裁員、要求員工離職，有的房企裁員達30%。

受中共肺炎疫情影響，大陸房企前兩個月的銷售額大幅下滑。中原地產研究中心的統計數據顯示，今年前兩個月，大陸公布業績的30家房企中，房企簽約銷售額同比下降19%。這30家房企中，僅有4家銷售額同比上漲，從8%到66%不等，其餘26家全部同比下滑，占比接近九成。

而據克而瑞監測數據顯示，2月份單月，大陸百強房企實現全口徑銷售金額環比下降43.8%，同比降低37.9%，創下了近幾年來單月銷售的最低紀錄。從前今年兩月的累計銷售金額來看，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%。其中，有超八成的百強房企2月份單月和累計業績同比雙降，近六成房企單月業績同比降幅超過50%。

據《21世紀經濟報道》報導，銷售下滑造成房企回款下降、現金流承壓，而現金流是房企的「生命線」，再加上部分商業地產運營商對商戶實施了租金和物業費補貼，今年第一季度，房企的經營現金流普遍不及去年同期。

而自去年11月以來，銀行放款慎重、審核嚴格的大環境始終未改變，融資方面依舊沒有起色。報導稱，有的房企甚至面臨償債壓力，所有項目上的每一筆銷售款到帳後，都會被迅速劃歸總部，用來償還即將到期的債務，員工工資和獎金的發放反而被放到次要位置，降薪、欠薪在房地產界頗為普遍。

大陸房企正經歷薪酬波動和人事動盪，有房企甚至未發放中層以上管理人員2月份的薪水。部分房企，區域公司的裁員範圍可達30%以上。

2月27日，凱德集團率先宣布，董事會和高管層自願降薪，其董事費和基礎薪資將從4月1日起降低5%-15%。所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪。

據報導，多數房企的薪水調整是「內部操作」。總部位於北京的某全國60強房企，未能發放中高管人員的2月工資。另有不少公司從2月開始，對高管的工資打七折到八折發放。

此前，一家名為中迪禾邦的四川房企被曝無力支付今年1月和2月的工資，要求員工主動離職，並延期領取工資。

某知名房企員工表示，他被公司勸退了。他表示，去年自己的績效完成良好，在部門中的排名也並非墊底，但仍在被「優化」之列。

今年3月初，華夏幸福環京區域某城市公司的員工李軒（化名）接到通知，要求他「主動辭職」。李軒所在的部門原有15人，此次裁撤後僅餘5人。據他估算，該城市公司的裁員比例達到30%。甚至出現整個部門都被裁掉的情況。

責任編輯：林琮文