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墨尔本多城区房价逆势上涨 最高年涨超10%

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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者万梓清墨尔本编译报导)虽然目前墨尔本大多数城区房价中位数都低于一年前水平,但仍有多个城区逆势而上,房价年涨高达10.4%。

据news.com.au报导,维州房地产研究院(REIV)的数据显示,在截至今年3月31日的一年里,墨尔本独立住宅(house)中位价下跌了0.6%,降至79.3万澳元。

这是该研究院自2013年以来,第一次录得的墨尔本独立住宅年度跌幅数据。

但是,在过去一年内每季度房产销售量为30栋,或30栋以上的城区(均位于墨尔本东南区或外环地带)中,有14个城区的房价中位数比一年前还要高。

其中,Mt Martha的房价涨幅最高,为10.4%,该区房价中位数已涨至110万澳元;Wollert的房价中位数上涨了7.6%,涨至60.5万澳元;Sunbury上涨了5.7%,涨至55.225万澳元。

Langwarrin、Officer和Clyde North的房价中位数都上涨了4%以上。

Keysborough、Pakenham、Craigieburn、Doreen、Mt Eliza、Werribee、Rye和Hampton Park的房价均有所上涨。

墨尔本远郊地区对于买家来说,仍然具有吸引力,在Sunbury、Craigieburn和Wollert这样的地区,买家还能以不到60万澳元的价格,买到优质的家庭型住房。

墨尔本还有43个城区的房价也有所上涨,但是由于销售量太少,所以没有被维州房地产研究院纳入榜单。

房地产咨询机构CoreLogic公司的报告称,墨尔本独立住宅房价在过去一年里下降了12.4%,这一数据统计的是墨尔本所有的独立住宅价格,无论其是否被出售。

而维州房地产研究院的数据,只包括过去一年里被出售的独立住宅。

维州房地产研究院的数据还显示,墨尔本单元房(unit)价格在过去一年内上涨了0.4%,涨至58.65万澳元;维州乡村地区独立住宅和单元房的价格都有所上涨,涨幅分别为5.2%和3.5%。

截至3月31日,墨尔本独立住宅年涨幅最高城区排名:

排名 城区 年涨幅 中位价(澳元)
1 Mt Martha 10.4% 110万
2 Wollert 7.6% 60.5万
3 Sunbury 5.7% 55.225万
4 Langwarrin 4.5% 65万
5 Officer 4.5% 57.9万
6 Clyde North 4.1% 59.5万
7 Keysborough 3.8% 81.5万
8 Pakenham 3.8% 52万
9 Craigieburn 2.8% 56万
10 Doreen 2.5% 61.5万
11 Mt Eliza 1.4% 121.75万
12 Werribee 1.4% 50.2万
13 Rye 1.1% 69万
14 Hampton Park 0.5% 53万

数据来源:维州房地产研究院。

责任编辑:李欣然

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