【大紀元2019年04月30日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）雖然目前墨爾本大多數城區房價中位數都低於一年前水平，但仍有多個城區逆勢而上，房價年漲高達10.4%。
據news.com.au報導，維州房地產研究院（REIV）的數據顯示，在截至今年3月31日的一年裡，墨爾本獨立住宅（house）中位價下跌了0.6%，降至79.3萬澳元。
這是該研究院自2013年以來，第一次錄得的墨爾本獨立住宅年度跌幅數據。
但是，在過去一年內每季度房產銷售量為30棟，或30棟以上的城區（均位於墨爾本東南區或外環地帶）中，有14個城區的房價中位數比一年前還要高。
其中，Mt Martha的房價漲幅最高，為10.4%，該區房價中位數已漲至110萬澳元；Wollert的房價中位數上漲了7.6%，漲至60.5萬澳元；Sunbury上漲了5.7%，漲至55.225萬澳元。
Langwarrin、Officer和Clyde North的房價中位數都上漲了4%以上。
Keysborough、Pakenham、Craigieburn、Doreen、Mt Eliza、Werribee、Rye和Hampton Park的房價均有所上漲。
墨爾本遠郊地區對於買家來說，仍然具有吸引力，在Sunbury、Craigieburn和Wollert這樣的地區，買家還能以不到60萬澳元的價格，買到優質的家庭型住房。
墨爾本還有43個城區的房價也有所上漲，但是由於銷售量太少，所以沒有被維州房地產研究院納入榜單。
房地產諮詢機構CoreLogic公司的報告稱，墨爾本獨立住宅房價在過去一年裡下降了12.4%，這一數據統計的是墨爾本所有的獨立住宅價格，無論其是否被出售。
而維州房地產研究院的數據，只包括過去一年裡被出售的獨立住宅。
維州房地產研究院的數據還顯示，墨爾本單元房（unit）價格在過去一年內上漲了0.4%，漲至58.65萬澳元；維州鄉村地區獨立住宅和單元房的價格都有所上漲，漲幅分別為5.2%和3.5%。
截至3月31日，墨爾本獨立住宅年漲幅最高城區排名：
| 排名 | 城區 | 年漲幅 | 中位價（澳元） |
| 1 | Mt Martha | 10.4% | 110萬 |
| 2 | Wollert | 7.6% | 60.5萬 |
| 3 | Sunbury | 5.7% | 55.225萬 |
| 4 | Langwarrin | 4.5% | 65萬 |
| 5 | Officer | 4.5% | 57.9萬 |
| 6 | Clyde North | 4.1% | 59.5萬 |
| 7 | Keysborough | 3.8% | 81.5萬 |
| 8 | Pakenham | 3.8% | 52萬 |
| 9 | Craigieburn | 2.8% | 56萬 |
| 10 | Doreen | 2.5% | 61.5萬 |
| 11 | Mt Eliza | 1.4% | 121.75萬 |
| 12 | Werribee | 1.4% | 50.2萬 |
| 13 | Rye | 1.1% | 69萬 |
| 14 | Hampton Park | 0.5% | 53萬 |
數據來源：維州房地產研究院。
責任編輯：李欣然