【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）在刚刚过去的第一季度，大陆有70%房企的销售额低于全年销售目标的20%，而且大陆房企也纷纷下调了今年销售额增幅。

第一季度是楼市传统的销售淡季，一般来讲一季度通常占房企全年销售金额的20%左右。

据每经网报导，今年一季度，世茂房地产目标完成率19.4%，中国恒大19.9%，中海地产23.05%。而世茂2018年及2017年第一季度目标完成率分别为23.9%和25.7%，恒大分别为29.4%和23.8%，中海地产为23.1%和24.2%。在已公布销售目标的房企中，超过七成房企的销售目标完成率在20%以下。

中原地产首席分析师张大伟认为，包括多家龙头房企，销售业绩都逐渐出现放缓的迹象，预计2019年初销售额很难超过2018年同期。而且交易价格并不乐观。

面对今年不太乐观的楼市，大陆房企纷纷下调了今年销售目标增幅。

报导表示，从房企年报数据看，40家房企中有25家的2019年销售目标增幅低于20%，平均目标增长率仅18.36%。其中，越秀地产将目标增长率定为17.68%，中海地产目标增长率16.18%。

同策咨询研究中心总监张宏伟对此表示，房企预期今年市场趋势不乐观，在这个背景下调低了销售目标增速，以确保今年能够完成目标。

海外评论人士文小刚对此表示，从目前的投资、成交量、房价和卖地情况来看，今年大陆楼市比不上去年。而中共当局也意识到了这点，从中共中央提出今年要“稳地价、稳房价、稳预期”以及“一城一策”来看，中共有意放松对楼市的调控，也是其意识到今年楼市会转凉，而房地产是各地方当局的摇钱树，中共不会让房地产下滑，所以中共提出要“稳”。

大陆金融学着易宪容认为，如果中国的房地产市场价格下跌，那么全国的房地产泡沫、土地财政、地方政府债务风险、GDP增长等所有的一切问题都会暴露出来。所以中共会利用各种手段托住房价。

文小刚表示，今年大陆经济会继续下滑，民众的收入也不会增加，甚至会相应减少，如果房价继续上涨，对那些有房贷或者希望买房的刚需用户来讲并不是好事。＃

责任编辑：林琮文