【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月06日讯】在持续调控背景下，下周，北京部分银行首套房贷利率将上调10%。近期，大陆各家银行首套房贷利率全面收紧。

据大陆官媒5月6日报导，近期，部分北京地区银行首套房贷款利率将执行“新标”，即在中共央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。而二套房贷款利率不变，仍为基准利率上浮20%（即基准利率的1.2倍）。

此次首套房贷利率上调的是北京地区的建设银行、招商银行、工商银行、中国银行、农业银行等银行，均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”（即年化贷款利率为5.39%）。目前，央行的基准利率是4.9%。

具体上调时间为：工行北京分行、建行北京分行5月7日开始执行首套房贷利率上浮到基准利率1.1倍的政策；农行和中行从5月8日开始执行该政策；招商银行目前没有具体确定首套房利率调整的时间。

目前，大陆五大银行中只有交通银行没有宣布上调首套房贷利率，依旧为基准利率的1.05倍，但不排除近期上调利率的可能。

报导称，首套房贷款利率上调，购房者月供增加，买房成本增加。如果购房者申请100万元房贷，25年还清，利率是基准利率1.05倍时，月供是5933.03元，利率提高到基准利率的1.1倍时，月供增加到6075.4元，增加了141.73元。

目前，除了五大商业银行，北京地区众多的股份制银行和城商行首套房贷利率大多在基准利率1.1倍到1.15倍，部分银行甚至达到了基准利率的1.2倍。

据市场调研机构融360截至4月30日的数据，对北京地区28家银行（包括外资银行）进行统计，其中有19家、近七成（即67.86%）的商业银行采取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房贷新标。

另外，今年3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升 0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升 23.54%。

此前，融360分析认为，银行房贷利率上调的主要原因和资金面持续收紧的大背景有关，银行本身也要考虑盈利等因素。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，在资金有限的情况下，可以预见，对于个人房贷，今年银行审查将更为严格，今年房贷利率仍可能持续提高。

责任编辑：李文慧