【大紀元2018年05月06日訊】在持續調控背景下，下週，北京部分銀行首套房貸利率將上調10%。近期，大陸各家銀行首套房貸利率全面收緊。

據大陸官媒5月6日報導，近期，部分北京地區銀行首套房貸款利率將執行「新標」，即在中共央行基準利率基礎上上浮10%（即基準利率的1.1倍）。而二套房貸款利率不變，仍為基準利率上浮20%（即基準利率的1.2倍）。

此次首套房貸利率上調的是北京地區的建設銀行、招商銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行等銀行，均將調整為「首套房貸款利率為基準利率的1.1倍」（即年化貸款利率為5.39%）。目前，央行的基準利率是4.9%。

具體上調時間為：工行北京分行、建行北京分行5月7日開始執行首套房貸利率上浮到基準利率1.1倍的政策；農行和中行從5月8日開始執行該政策；招商銀行目前沒有具體確定首套房利率調整的時間。

目前，大陸五大銀行中只有交通銀行沒有宣布上調首套房貸利率，依舊為基準利率的1.05倍，但不排除近期上調利率的可能。

報導稱，首套房貸款利率上調，購房者月供增加，買房成本增加。如果購房者申請100萬元房貸，25年還清，利率是基準利率1.05倍時，月供是5933.03元，利率提高到基準利率的1.1倍時，月供增加到6075.4元，增加了141.73元。

目前，除了五大商業銀行，北京地區眾多的股份制銀行和城商行首套房貸利率大多在基準利率1.1倍到1.15倍，部分銀行甚至達到了基準利率的1.2倍。

據市場調研機構融360截至4月30日的數據，對北京地區28家銀行（包括外資銀行）進行統計，其中有19家、近七成（即67.86%）的商業銀行採取了「首套房上浮10%，二套房上浮20%」的房貸新標。

另外，今年3月份全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率的1.124倍，環比2月份上升 0.92%，同比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升 23.54%。

此前，融360分析認為，銀行房貸利率上調的主要原因和資金面持續收緊的大背景有關，銀行本身也要考慮盈利等因素。

58安居客房產研究院首席分析師張波分析認為，在資金有限的情況下，可以預見，對於個人房貸，今年銀行審查將更為嚴格，今年房貸利率仍可能持續提高。

責任編輯：李文慧