【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导）蔡政府执政即将届满周年，民调却跌至不到30%。针对房产政策，吉家网董事长李同荣直言，失败原因出在学者缺乏市场实务经验，忽略17年的薪资冻涨才是房价所得比过高的源头，房价再跌，年轻上班族仍买不起。

李同荣表示，前政府时期，房市因技术循环而反转，但房价下跌有限，而且搅扰交易市场不正常萎缩，造成相关中下游产业严重萧条，到了蔡政府执政，已无本钱打房，但却放手让房屋税与地价税双双暴涨。

另外，针对学者以供需理论与房价所得比单项分析解读房市发展，李同荣认为，这是缺乏市场实务的论点。他指出，资金泛滥与利率过低才是“假性需求过剩”的源头，而都会“房价所得比过高”，则为17年来薪资冻涨酿灾。

李同荣说，居住正义难以伸张，最重要的根源在于低薪资所得，“所以房价再怎么跌，年轻人还是买不起，而都会区租金高涨，让年轻人连租也快租不起”。

他呼吁，政府若要解决房市和经济问题，首先必须解决低薪问题。然而，“一例一休”政策压垮年轻人对薪资所得提升的最后希望，又引发物价齐涨的后遗症，只怕民怨再度积累。◇

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