【大澳门威尼斯人赌场官网2017年12月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕、杨新云综合报导）现在珀斯城附近，特别是东部走廊地区的房产比较划算，值得首次置业者考虑购买。

西澳房地产协会近日发布的一份最新报告显示，距离珀斯城10公里范围内最实惠房价的前十名地区中，其中有7个地区都位于东部走廊区域。

这十个地区的独立房中位价都低于珀斯整体中位房价（51万5千澳元），其中在每个区中，有25%的房产的价格最便宜，都远低于首次购房者的房产平均价格——45万澳元。

西澳房地产协会会长格鲁夫斯（Hayden Groves）说：“这在澳洲其他地区也是闻所未闻，特别在悉尼和墨尔本，买家若只花不到53万澳元，那就不可能在靠近市中心买到房。”

“西澳买家很幸运，现在珀斯中央商务区（CBD）周围销售的一些房产仍可以议价，”他说，“但是，这些议价机会不会持久，我建议买家们尽快行动，从而能在靠近市中心的地区购得实惠房产。

西部银行日前一份数据研究，支持了珀斯买家“很幸运”的说法。

西部银行（Bankwest）整理收集、人口普查和Core Logic房地产数据机的数据后，公布最新研究。该研究表明，在珀斯，首次购房者若要贷款购买一套珀斯中位房价的独立房，他们只需3.9年就可攒下103,046澳元的首付金，如果把整个西澳都算进去，攒首付的时间则降至3.6年。

但是在悉尼，首次购房者购买中位房价的，平均要花8.2年才能攒够215,133澳元的首付金，在墨尔本，首次购房者需要6.4年才能攒下购买中位价房产的首付款——153,008澳元，要比去年攒首付的时间增加了8个月。

布里斯本的首次购房者攒够首付金的时间是4.5年，阿德莱德与霍巴特的首次购房者攒够首付金的时间分别是4.2年和3.8年。全澳首次购房者积攒首付金的平均时间是4.2年。

研究中数据是根据统计局年龄在25岁-34岁的两个人合起来的平均收入数据，并假设两人将税前收入的20%存在高息存款账户中计算出来的，适用于澳洲各个地方政府区域（Local Government Area，简称：LGA）。

珀斯房价最实惠地区

珀斯的首次购房者不但可以加快速度攒首付金，购得理想房产，他们还有可在市区附近买到实惠房产的优势。西澳房地产协会会长格鲁夫斯建议，珀斯东部走廊地区的房价很实惠，那些不愿住在偏远地区的首次置业者可以考虑在此地区置业。

在东部走廊地区代理销售房产的经纪人Laurie Kelly也表示，最近买家们对该地区的房产的兴趣大增。主要原因是那里的房价已跌回现实水平。

他说：“在几年前，曾经售价是52万澳元的房产，现在的售价是42万澳元。在过去两个月是我们今年业务最繁忙的时候。”

Kelly说：“Burswood区新体育馆的建立和澳式足球队Eagles在Lathlain区新选定的训练中心，将会吸引更多买家来东部走廊购房的兴趣。”

他还说，现在首次购房者的投资目光更加敏锐。与其在远郊寻找带有游泳池的大房子，他们更青睐选择具有再开发潜力的旧房子。

Kelly补充说，（市政府）对东部走廊实施的重新分区政策（rezoning）使其增加了再开发的潜力，这样也吸引了年轻卖家来此置业。

西部银行的研究还发现，五年前，在矿产繁荣的推动下，珀斯的房价曾一度高涨。但自2012年矿业陷入停滞，珀斯房价一直在下降，仅上财年就在前一年的基础上下跌了4.3%。由于房价下跌，上财年珀斯有20%的首次购房者买下了他们的第一套房子。

责任编辑：高敏