site logo: tvsmo.com

多伦多明年共管公寓市场料放缓

最新报告预计,明年1季度,多伦多新公寓价格每平呎将突破千元。(Shutterstock)

人气: 29
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导)最新报告显示,多伦多共管公寓市场火爆,但终有降温的一天。

据《多伦多星报》报导,Urbanation地产调研公司最新报告表示,预计明年1季度多伦多共管公寓市场会放缓并趋于稳定,到时市中心新建公寓每平呎预售均价应对能破千元大关。

每平呎均价逼近千元大关

Urbanation地产调研公司高级副总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)周二表示,目前多市公寓现房每平呎均价已达到991元,今年3季度新盘每平呎预售均价达到951加元,相信不久就会破千元大关。

他说,4季度有几个新盘预售价格已破千元,如央街夹Bloor街的82层The One新盘,目前预售均价就近2,000元。不仅新盘每平呎售价逼近千元大关,Bay街一带有些二手公寓每呎售价也已破千元大关。

报告说,尽管如此,多伦多共管公寓新盘开发已逼近不可持续点。照目前价格看,需求肯定会放缓。希尔德布兰德说,到时库存量上升,市场就会降温。目前二手公寓价格已经趋稳,释放这一信号。

3季度二手公寓价格微降

数据显示,3季度二手公寓每平呎平均交易价格从2季度的近650元微降至648元(去年同比仍高出27%),出现过去3年多以来首次下降。希尔德布兰德说,安省4月份推出的海外买家税还没冲击到预售楼市,只令二手房交易放缓而已。

报告还说,多伦多新公寓交易中,仅5%为海外买家。市场中是有海外资金,但多以买家在加拿大的亲人或家人名义购买,因此无需交税。还有些人在当地买新盘,等到楼盘交接时,孩子就能在加拿大上大学或移民,到时就能退税。

报告还预计,随着明年近2万套新公寓竣工,共管公寓租金(共管公寓出租占多伦多租房市场近30%)涨幅估计也会放缓。希尔德布兰德说,政府收紧租金上涨监管,不会打击共管公寓投资热,但会促使投资者尽早脱手。

责任编辑:文芳

 

评论