【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李泓博报导）1月18日，中共国家统计局刘建伟称，15个一线和热点二线城市实施调控措施以来，房价快速趋稳回落。有分析师指，数据反映内地楼市转折点已确立，今年调控将持续，楼市或量跌、价微跌。

统计局数据显示，2016年12月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数中，只有广州市上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落；天津和杭州2市持平；其它12个城市下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落。

另外，2016年12月份70城房价有46个城市上涨，相比11月减少了9个；4个城市房价环比持平，20个城市房价环比下跌。

据测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

一线城市中仅广州的房价环比上涨，北京房价环比下跌0.1%；上海环比下跌0.2%；深圳房价则环比下跌0.4%。

路透社根据统计局数据测算，去年12月70个大中城市新建住宅销售价格按年升12.4%，涨幅较上月的12.6%收窄，尽管是连续15个月上涨，但涨幅首度回落。按月看，12月新建住宅销售价格较上月上涨0.3%，尽管是连续20个月上涨，但涨幅低于11月的0.6%，且已连续三个月缩窄。

有分析师指，数据反映内地楼市的转折点已确立，在“房子不是用来炒”的思路下，调控将持续，今年楼市或量跌、价微跌。

中原地产首席分析师张大伟测算，北京、南京、成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌、青岛等城市，均出现了年内首次按月下调，房价上涨龙头全面熄火。

对于此次按月涨幅前两位的三亚和重庆，张大伟指出，三亚房价上涨主要由于一二线城市躲霾需求增加，而重庆更多是之前的补涨。

张大伟预期，今年整体楼市降温是主要趋势，但因供需结构难以全面改变，信贷虽然收紧但幅度有限，所以整体市场趋势还是量跌、价微跌为主。

德国商业银行经济学家周浩称，中国房地产市场12月继续放缓，一线城市按月房价已经持平，显然中国房价已经触顶。

市场人士分析指出，由于中央经济工作会议再度将房地产列为今年的重点任务，在“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位下，各地楼市调控估计持续、甚至加码，内地楼价今年难反弹。

事实上，北京、天津、西安、重庆、济南等城市又在岁末年初纷纷再收紧楼市调控措施。其中，近期热点重庆，扩大了房产税征收范围，又严格限制信贷资金流向投资投机性购房。

北京市表态，确保今年房价按月不增长，要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。

2016年，大陆的房地产市场刮起了一股涨价风，地方政府、商业银行和房地产商为了共同利益勾结在一起，趁着当局鼓励去库存，令投机炒楼愈演愈烈，楼市几乎失控，房地产价格一年上涨超过50%。

7月份当局首次明确提出要“抑制资产泡沫”，特别提到资本炒作。9月底当局开始下达指示，陆续出台了一系列逐渐升级的调控措施，多个城市相继推出了限购、限贷等综合措施。11月，15个一线和热点二线城市的房市迅速降温，房价趋稳。#

责任编辑：孙芸