【大澳门威尼斯人赌场官网2016年06月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）业者统计6月分网路委售物件，发现全台住宅降价的物件突破两成，其中近三成的公寓老宅出现降价。业者指出，今年1~5月六都交易量约6.5万户，与去年同期的8.2万户相比衰退21%，量缩带动卖压，造成房屋价格松动的现象会更普遍，房价将继续下修。

永庆房产集团业管部林泰隆协理表示，今年6月的降价物件中，双北市降价比例最高，台北市达27%，新北市也有25%，等于双北市每4间待售房屋就有1间降价，主要原因是买卖双方价格认知落差大，销售拉锯战不断延长，最终屋主对价格产生松动。

依照产品类型分析，台北市有30%的公寓降价，30年以上的老宅也有28%降价，以成交总价来看，2千万元算是符合行情。高雄市则有23%的电梯大 厦降价，屋龄20~30年以上降价最多。林泰隆表示，由于高雄人口密度比台北低，民众偏爱独栋透天，加上高雄购屋以发展快速、交通便利的区域为主，因此建 设多为大楼、华厦，但现在的中古屋、新成屋价差不大，每坪多在20~25万元。

林泰隆表示，以台湾房市循环来看，房价落底就会扩量成交，但“地板价”尚未出现，目前买卖双方价格持续拉锯，民众对于房价下修才进场的意愿不变，预测房价仍会继续盘整一段时间。◇

责任编辑：陈真