【大澳门威尼斯人赌场官网2016年12月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者骆亚采访报导）近日，北京召开了三天经济工作会议，总结今年经济工作，部署了2017年的经济工作。旅美经济学家简天伦博士接受大澳门威尼斯人赌场官网专访，认为会议最大看点是“稳重求进”的工作基调。

大陆中央经济工作会议，官媒新华社发表5千字的通稿——《中央经济工作会议在北京举行习近平李克强作重要讲话》。简天伦博士认为，文章所说的这个改革、那个改革，实际上最强调的仍然是“稳定为主”，就是说它怕乱。中央一直在求稳，进不进，是另外一回事。可是不进也不行，强调“稳”才是重要。

“北京高层现在看到的是整个经济和国家的危机，别出乱子是关键，是基调，所有任何想要做的事都以这个为基准。”

中央计划下的市场经济

简天伦博士以中国的房地产为例：“房地产经济这么失衡，有些人讲‘结构失衡’等等。有的人根本没房住，有些人的房子空了一大堆。调控已有十年了，调了半天越调价格越高，越调价格越离谱。”

他认为究其原因，从官方通稿中的这段话可以找到答案：“会议强调的是各级领导干部特别是高级干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实。”

他认为，当今世界上经济最强的几个国家，包括美国、日本或者是西欧国家没有这些东西，他们是用经济政策来引导和调整市场经济，而不是下命令你一定要这样做。所以为什么调控房价调了半天，结果房价只是一下子下去，过一阵又上来了，越涨越高，涨的幅度还越来越大。

房地产稳赚不赔的秘密

“在中国有很多人买不起房子，成了房奴；但是有的人，一家买四、五套房子，还有更多的。有些人干脆一买买一百套房子，只住一套。有的租出去，有些干脆空在那儿，空着也这样买。”

简天伦博士分析：“房价高涨不下的两个重要原因（排除因受贿而得到房子的贪官），一个是因为房地产稳赚不赔。因为每个人都觉得这房价会涨。简单地讲，是因为中共政府怕它跌，它跌了会出乱子。”

“再一个是因为他买房子的机会成本没有那么高，在美国或者其他国家买房子都是要交房产税，因为这房子是你的，但是地区的资源还有社会的各种服务设施，是政府提供。”

简天伦对比大陆现状：“中国的房地产税等于零。假如说房产税是百分之十，保证很多人就开始卖房子了。因为他把房子买了下来，每年要交钱的成本高，自然就不会买那么多房空着，买了房交了税他还可以租出去赚钱那他才会做。所以根本就不需要限购令这些规定。如果说真要，也只能是暂时措施。但这不是办法，只会将供给和需求的关系扭曲，不是根本治理办法。”

零七年北京当时的平均房价与曼哈顿的房价基本一样，甚至有些地方更高，现在北京更是高得离谱。除北京外，上海、深圳等等这些地方也是越来越高。

简天伦说：“因为人们都聚集到那边，那边的工作机会多。再一个，买房的价格不是一天天涨吗？中央还怕它万一跌了的话使整个经济垮掉。而房地产垮了的话，很有可能骨牌效应就会推倒整个中国经济，尤其是金融业。”

“据统计，在有的月份中，中国房地产贷款占所有新增贷款的四分之三，”简天伦认为这是非常高的比例，“所以如果房地产出了问题，银行界就会出现大问题，银行界一出问题，整个中国经济就会遭受极大的重创或是崩溃，这是连锁反应。”

中国经济的根本问题

中国经济最根本的问题，在简天伦看来，还是从上到下仍然是中央计划或者是行政命令来指导一切的思路，而不是运用经济杠杆来刺激，或者是利率、税率这些工具来调整。

他分析：“在很多方面，大陆仍然是用行政命令来调整经济运行。中央有中央的政令、各省市有当地的政令、国有大企业、行业部委等有他们的政令。这些政令、政策都与当地行政区、官员、各行业、利益集团的利益密切相关。当中央的政策无法摆平中央和地方的利益分配，或影响到了某些利益集团的利益时，就出现了上有政策下有对策的现象。现在，这些利益冲突经常出现。”

简天伦认为，人们对中共政权的这些经济政策没有信心，中共政权自己也没有信心。

这次中央经济会议习近平谈到“房子是用来住的，不是用来炒”。“这是一句大实话，人人都能听得懂，人人也都应该这样去认识。习近平其实是点出了多年来中国房地产市场的问题，房子用来炒都是在投机。问题是，为什么会炒房？如前所述，那是因为中共的经济政策造成的。”简天伦说。

简天伦说：“权力和由于利益分配不均造成越来越大的贫富差距导致政策制定者因触及权贵集团的利益而无法出台相关政策。”

“中国的财富集中在少数人手里，是中共改革开放几十年的经济政策造成的，也是其多年的计划经济体制及其后转型为腐败的权贵经济体制造成的。要解决这些问题，有待于政治体制的改革和经济政策制定者思维上的根本改变。”#

责任编辑：高静