【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）国泰建设28日发布第三季房地产指数季报，资料显示，本季价格与上一季相较持平，交易量则增多，与去年同期相比，价格下跌，交易量稳定，加上央行9月终止利率四连降，目前景气已转向乐观。但有关房屋税、老屋健检等政策未明，增添不确定性，整体市场除台南以外皆走跌，而除了南部地区交易量增，其余也呈现交易缩减，房市仍处低档盘整。

国泰指出，台北市豪宅退场令市场回归基本盘，虽然成交价格下移，交易量仍处低档；新北市房价持续下探，但交易量仍比景气扩张时低迷；台中因上季表现较弱，本季相对乐观；台南和高雄呈稳定结构，其中高雄有指标大案推出，拉抬需求量，交易量和销售率皆大幅增加。

办公室租赁部分，北市A办议价空间较上季微幅上扬2.29%，南港园区季减10.33%，北市B办、内科和新北办公室议价率持稳。空置率变化，北市A办季减9.46%，南港园区较上季大幅缩小33.75%，新北市办公室较上季缩小3.99%，北市B办与内科则持稳。

国泰表示，今年第三季经历劳工休假、内阁改组等政治议题风波，还有数个台风过境等不利因素，但建商普遍让利，对低迷已久的消费者信心有激励作用，市场表现较上半年佳。不过，从长期趋势观察，中南部整体表现虽然持稳，北部量能却持续萎缩，国泰认为后市发展各地区价格仍呈修正盘整格局。

责任编辑：吕美琪