【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张瑞安墨尔本编译报导）墨尔本海湾地区的租赁市场正在升温，租金中位价涨幅超18%，租房者将目光从绿树成荫的东部地区转向了靠近海滩的地方，内城西区（inner west）与其它一些地区房租也有不同程度的上涨。

据都门（Domain）新闻报导，都门集团的数据显示，Hampton区、Sandringham区和Highett区的房屋在过去一年中租金涨势最强，租金中位价上涨了超过18%。

都门首席经济师Andrew Wilson说，与墨尔本东区相比，租客们看到海湾地区良好的价值，是更好的选择。

Hodges房地产公司主管Katie Pickering说，Hampton区的独立房中位租金上升了24.6%至每周825澳元，为希望住在特定学区或靠近Haileybury学院的家庭所青睐。

她表示，与Prahran和 South Yarra这样的区相比，海湾地区更具吸引力，因为它们靠近海滩，通常能提供更多的价值。

她说：“每周租金1000澳元或1200澳元的房子通常有游泳池，可能是老式的房子，但仍旧有3个卧室或4个卧室，也许地段还不错，走路就能到Hampton St街和学校，还有后院。如果有孩子就会希望家里宽敞些。”

在过去的一年中，Malvern区和Armadale区的房主也将他们的租金提高了15%以上。

Jellis Craig房产公司的Sam Nokes表示，Armadale区的房屋租金总体上升“难以置信的快”。

他说：“需求真的非常旺盛，供不应求。看起来不错、并在Malvern和Armadale区好地段的房子非常抢手，但是，Malvern区租金在每周1000澳元以上的大户型房屋在过去的60天里难以租出。”

Armadale区位于20 Barkly Avenue的一套三居室独立房，最近以每周500澳元的租金价格租出，比去年上涨了20澳元。Nokes说，这套房子并没有在网上做太多广告，在收到3个申请后就租出去了。

Gary Peer & Associates经济公司的Jenny Caughey称，Caulfield South的房租中位价在过去一年中非常轻松地提高了17.3%，达到每周645澳元。

她说，允许带宠物入住的房屋通常被“抢翻了”，约50%的联排别墅（townhouse）在老房客还没搬走前就找到了新租客。

虽然该中介没有足够的3居室和4居室的独立房房源，但Caughey表示他们有大量的两居室公寓，其中许多刚完成装修。而一居室公寓在大学生和年轻的上班族中需求强劲，他们喜欢Caulfield火车站的便利。

West Footscray区和 Albion区的单元房租金在过去一年中上升了逾8%，这表明内城区西部正越来越受欢迎。

Jas Stephen房地产经纪公司的Craig Stephens说，很多租客喜欢住在铁路沿线附近，而最近West Footscray火车站升级对该地区独立房价格和单元房的需求都起到了正面影响。

Stephens说，靠近Sunshine区的Albion区，则有点像是“被遗忘的地区”，但因其显示了内西区良好的价值，在过去6至12个月中该区仍然吸引了较多的买家和租客。

责任编辑：李欣然